19年双十二的销售额_2019年，房企做了些什么？

年初，房地产行业兴趣的数据为15兆元，全国商社的销售额约为15兆元，人们对这个数字是否会继续增大感兴趣。 业内的住宅企业和专家纷纷发表意见、看到、悲观。

转眼2019年过去了，这一年的路程不平坦，小春、外债、信托、促销等词语交织着映入眼帘。 时代变了，市场变了，住宅企业也变了，解释了自己对市场的看法。

有些住宅企业认为，房地产市场是买方市场，在同质化产品多的环境中，只要追随市场需求，制造出有特色的质量产品，就能够依赖产品力量，在激烈的市场竞争中走出自己的世界。

现阶段，部分住宅企业抓住了解放产品需求的机会，加大了中型家庭型产品的销售力度，特别是90-140平方米刚刚改良，是140-200平方米改善的产品。

与此同时，住宅企业也为优质产品致力于创新合理的营销战略。 比如，利用二十一节日的气氛，联合电气商务平台，推出在线特价住宅的促销活动。 或者通过颤音、Vlog等媒体引起话题，调动参加者的参与性，达到良好的营销效果。

规模与方向转变

在产品前沿，土地储备总是住房企业不可避免的话题。 受全年融资渠道收缩影响，住房企业土地节律整体放缓，团体开发项目现象逐渐增多，有助于缓解前期资金压力，分散后期运营风险。

另一方面，随着房地产库存时代的到来，很多住宅企业都瞄准库存改造业务和城市更新项目。 大湾区规划纲要和先行示范区等政策的发布，是加热广州、深圳等城市更新项目，使住房企业介入未来潜在城市，获得廉价土地储备的重要途径。

一般来说，住宅企业为了适应今年的市场变化，在融资、土地取得、产品构建等方面的变化和应对，有一些效果，没有一些成果，这些都反映在今年的销售额中。

2019年底，房屋企业成绩单

根据观点指数发布的2019年1月至11月中国房地产企业销售额TOP100排行榜显示，1月至11月TOP100住宅企业总销售额已突破10万亿元，其中合同销售额超过千亿元的住宅企业27家，比上年同期增加1家。

年末至今不到一个月，住宅企业如何达到年末目标，以前达到销售目标的住宅企业会提出怎样意外的成绩单？

12月底，观点指数研究院根据住宅企业销售状况的长期跟踪和数据分析，发布了“2019中国房地产销售额TOP100”，盘点当年的行业动向、市场销售、融资和土地等，从住宅企业的销售排行榜看市场发展方向。

年末发生竞争硝烟，谁成为了第一，谁能以规模和品质赶上，期待观点指数研究院发表的年销售排行榜。