中央对楼市调控住房不炒_房住不炒定位明确 调控政策与时俱进

2018年近半年，房地产市场继续坚持住宅基本定位，各地规制一直按部门稳步推进。

上层的管制目标是明确的。 住房建设部相关负责人在去年年底和今年初的一些场合表明了2018年全年房地产管制政策的方向性。 它是对各类需求实施差异化规制政策，满足首次需求，改善需求，控制投机性房地产交易。 与以往的房地产规制不同，今年加大力度实现多样化住宅供给，除了新建商业住宅外，还包括政府保障性住宅、租赁住宅、共享产权住宅等多种形式的住宅供给，这些新型住宅形式的出现，有效满足了不同群体的居住需求。

地方贯彻执行。 中原房地产研究中心统计数据显示，截至5月中旬，全国各地房地产管制政策已达到120次。 近一个月来，各地的管制政策仍然密集。 仅6月份，湖北宜昌就进一步加强房地产市场管制发布通知。 深圳市住建局发表了《关于深化住房制度改革，加快建立多主体供应多渠道保障租赁和保障体系的意见》。 重庆市政府发表了关于进一步加强房地产市场规制的通知。 长沙还对房地产政策三天发了两句。

政策与时俱进。 长沙、杭州、西安、上海、南京等多个城市采用“摇号购房”方式，实施中企业也能参与摇号购房，公平性引起社会质疑。 西安、长沙两地及时发布相应政策，在限购区内暂停向企业事业单位和其他机构出售新房和二手房。 实行“上有政策”，在摇篮里杀死“下有对策”是非常必要和及时的。 限制企业购房，以企业名义防止投机买卖，是控制部分非刚性需求的重要措施之一，为最大限度地满足保留更大的空间。

有住的地方，有应该住的地方，是许多家庭的共同愿望。 建设多主体供应、多渠道保障、租赁购置合并的住房制度是房地产市场稳定健康发展的有力保障，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，最终建立适合国情的适应市场规律的长期机制，可以持续稳定地执行房地产管制政策。 【购买住宅信息简单，请立即关注乐居网】

文章来源:证券日报