中央对楼市调控住房不炒_南京多家银行首套房利率上浮20% “房住不炒”下楼市调控政策恐继续收紧

杨子晚报于8月5日报道，上周招商银行报道提高房贷利率上升后，杨子晚报记者于8月5日得知浦发银行也正式收紧房贷，使首套房贷利率上升了20%，2套房贷利率上升了25%，相关人员不排除其他银行最近跟进的情况，下半年的

多家银行提高了房贷利率，增加了购房成本

上周四，网络间突然出现招商银行紧缩住房贷款利率的新闻。 除了有人在微信社团看到“招商银行首套利率上升了20%，2套利率上升了25%的“紧急通知”外，“通知”还预计其他银行会在近期跟进。

一石引起千层浪潮，许多买房者担心自己的购房成本增加，今年年初，一些银行的房贷仅上涨了5%。 业内人士计算账目，按200万商业贷款、贷款计算30年，利率上升5%和20%的月偿还额相差900元以上，总利率相差30万元以上，对于买普通房子的人来说，确实是一笔很大的开支。

8月5日下午，扬子晚报记者表示浦发银行正式要求将首套贷款利率提高20%，将两套贷款提高25%。 相关人员向记者发表内部通知是上周五发出的，本周一正式发表说“应该是省内的要求，上半年南京的贷款过热，下半年冷。” 据该相关人士透露，由于知道有多家银行收到通知，购买者在申请贷款时要更加小心。

国内的多城紧缩“限制贷款”，最高上升到45%

其实不仅是南京，今年4月以来，国内很多城市也通过提高房贷利率，加强房地产市场的宏观调控。

以一线城市广州为例，多家银行的住房贷款利率自5月以来一直在悄无声息地上涨。 当地中信银行首套利率比基准上升4%，上升10%的平安银行首套利率比基准上升5%，上升10%的华夏银行二套利率从浮动10%上升到浮动15%，光银行二套利率从浮动20%上升到浮动30%。

此外，武汉一些银行首次抵押贷款利率最高上升35%，宁波一些银行首次抵押贷款利率最高上升40%，常州、苏州等银行首次上升25%，蚌埠首次抵押贷款最高上升30%。

市场相关人员对扬子晚报记者表示，在一些二线热点城市，银行贷款金额紧张，偿还时间延长等信号出现，一些银行直接停止贷款，其中银行金额紧张的情况没有排除，但更重要的是楼市的规制已经“限额贷款”

“住宅不炒”南京大厦市仍以“稳定”字为前导

南京本土某住宅企业的人们说，从下半年的市场动向来看，新房的申报价格不会过于突破以前的价格限制。 “不炒房”是今年房地产市场的主轴，价格限制大幅度开放，限制销售和限制购买等政策放宽几乎是不可能的，预计今年楼市的“下半年”将提前过冬。

房贷利率的上升确实会增加购房者的成本，专家认为，对于不同类型的购房者应该有不同的选择，以购房者需要的情况为例，每家银行的执行紧张度有所不同，与购房时相比，投资者在现在的房地产市场上只能看到一时。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉7月30日再次确认了中央政治局会议“不炒房”的精神。 这是国内房地产市场的明确信号，下半年楼市的控制不松懈，期待着松绑房地产市场刺激经济的想法脱节。 他还指出，在关系到国民经济、楼市基础和长期发展的大问题上，短期政策控制不能改变楼市长期发展潜力，南京楼市必须坚持“稳定”一词的先端发展战略，不仅要稳定住房价格，还要有更稳定的期待。