售价_统计局:11月份一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读了11月商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今天公布了2018年11月70所大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据。 对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读。

一、一线城市新建商品住房销售价格大幅上涨，二手房持续下降的二线城市环比上涨幅度与上月持平，三线城市的环比下降幅度

11月，各地继续为城市土地坚持适当准确的措施，加强地方规制主体责任，房地产市场整体稳定。 初步估计，从环比来看，4个第一线城市新建商品住宅的销售价格仅上涨了0.3%。 其中，北京和上海分别上升0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。 二手房售价下降0.4%，下降幅度比上个月扩大了0.2个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅售价分别上涨1.0%和0.3%，涨幅与上月持平。 35个城市新商品住宅和二手住宅的销售价格分别上涨0.9%和0.4%，上涨幅度比上个月分别下降0.2%和0.1个百分点。

二、一、二、三线城市新建商品住宅销售价格比去年同期累计平均上涨幅度下降

11月，一线城市新建商品住宅售价较去年同期上升1.5%，涨幅较去年同期扩大0.8个百分点，1月至11月的平均涨幅较去年同期上升0.3%，涨幅较去年同期下降10.6个百分点。 11月，二手住宅销售价格上涨0.8%，上涨幅度比去年同期下降2.1个百分点，1-11月平均比去年同期上升0.7%，上涨幅度比去年同期下降12.1个百分点。 11月，二三线城市新建商品住宅的销售价格与去年同期相比分别上涨11.1%和10.5%，上涨幅度与去年同期相比分别增长6.4个百分点和3.6个百分点，1-11月的平均上涨幅度与去年同期相比分别上升7.2%和7.6%，上涨幅度与去年同期相比分别上升2.2个百分点和0.3个百分点 11月，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%，上涨幅度分别比去年同期增长2.9%和2.7个百分点，从1月到11月的平均值，与去年同期相比分别上升5.6%和5.7%，其中二线城市的上涨幅度比去年同期下降2.6个百分点，三线城市以上

三十五个热点城市的新建商品住宅的销售价格比上涨的城市数量减少

11月，15个热点城市新增商品住宅销售价格下跌的城市比上个月增加1个，最大减少率为0.5%，平稳增加1个，上升11个，减少2个，最高上升幅度为2.0%。 比去年下降的城市有2个，比上个月减少1个，最大减少率为0.4%，上升的有13个，增加1个，最高上升幅度为15.4%。

2018年11月70个大中城市商品住宅的销售价格变动的情况如下所示

附注:

从2018年1月开始，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编辑新的商品住房销售价格指数，不编辑新的住房销售价格指数。

2 .调查范围为70个大中城市市区，不包括县。

3、调查方法:新设商品住宅销售价格、面积、金额等资料，直接采用当地物业管理部门网签数据的二手住宅销售价格调查是非全面调查，采用重点调查结合典型调查的方法，由物业证券公司报告、物业管理部门以调查员当地价格结合的方式收集基础数据。

4 .关于价格指数的计算方法，请详见中国统计信息网“住宅销售价格统计调查方案”。

5 .在个别城市，由于存在滞后网和集中网的状况，修正了其历史数据。

6 .如果表中包含“-”，则表示本月没有成交记录。

文章来源:国家统计局