全国11个城市_11月全国大中城市租金微降|地产新闻2019.12.11

【焦点信息】

机构: 11月全国大中城市租金连续五个月下跌

十一月，全国大中城市租金继续小幅下跌。 诸葛亮发布的最新数据显示，2019年11月，全国大中城市租金平均价格为43.64元/平方米/月，比上个月下降0.23%，比上年下降0.68%。 租金连续5月下跌，11月下跌幅度扩大了0.14个百分点。

许多楼市政策密集微调的最严格控制时期过去了吗？

11月以来，各地楼市政策密集微调，宽松，双向控制。 政策调整主要集中在人才购房、公积金、市场秩序监督等方面，也存在个别城市购房限制放宽、普通住房标准下降等问题。

【宏观政策】

杭州大厦市: 10月以后，一间房间没有直接下跌20万美元，还可以说话

每年年底，在二手住宅市场，有生意需求。 但是，今年全体市场呈下滑趋势，在第一线的二手住宅中介店有什么反馈呢？ “中介人告诉我明年的房价有可能再次上涨，但是建议我们尽快采取措施。 但是我的心还在犹豫。 首先，我想看看房价是否再下降。 另外，由于自己的预算问题，现在还没有接触到特别合适的住宅来源”。

“抢夺战争”会升级一些城市，面临住房供应不足

从二线城市到三线城市，“人才争夺战”近年来在全国各地越来越激烈。 58该城、安居客最新发布的《2019人才政策与安居就业报告》(以下简称《报告》)显示，今年全国有天津、深圳、广州、南京等百馀个城市发布人才政策，其中30多个城市陆续发布新的定居政策。

【市场方向】

上海新居市场增长率比上月增加了三成

上海易居房地产研究院12月9日发布的最新数据显示，11月，上海新建商品住宅成交面积约为70.3万平方米，比上个月增加31.4%，比上年增加46.7%，新供应面积为48.4万平方米，比上个月减少13.3%，比上年减少27.2%。

在百亿级的康养町，风口背后蔓延着风险

近年来，康养镇、度假胜地等大型工程真正成为各路资本热投资的重点，目前大陆投资额超过100亿元的大型康养工程有20多项，今年以来建设和协定的工程有15项。

【各住宅企业】

大悦城房地产: 16亿元三亚一商业用地建设面30万平

12月10日，大悦城房地产( 00207.HK )宣布，公司子公司三亚嘉悦以16.38亿元的最低投标价获得海南省三亚市自然资源和计划局拍卖的商用和服务式公寓区划，并于12月24日或之前签订收购事项土地使用权转让合同

孙宏斌手:超过10亿人继承了华侨城成都文旅项目51%的所有权

据北京产权交易所12月6日公布的消息，西南房地产开发集团有限公司子公司成都融通源房地产开发有限公司以10.42亿元的低价摘取了成都地润置换业发展有限公司51%的股份。

【土地开发】

经济日报:稳定承包关系并不限制土地流转

土地承包关系长期不变或引导土地经营权流转，在承包地“三权分让”大局势下说，两者没有矛盾，统一为农村基本经营制度。 农村土地制度要经常处理国家、农民和土地的关系。 农村土地制度改革的关键在于把握变化与不变的关系，处理稳定与解放的关系

价格的增减到年底土地市场成交持续低迷

到了年末，土地市场整体的供给变高，成交方面价格的增减持续低迷。 据中国指数研究院统计，11月，全国300个城市各用地的供求规模基本保持平稳，住宅用地的开发和成交面积小幅增加。

【正确的数据】

共有住宿平台的9成房东都是兼职的

共享《独角兽》的Airbnb爱他最近在北京首次发表了《中国房东报告》。 报告数据显示，平台上约9成的中国房东有别的职业，房东的平均年龄为33岁，80后和90后房东人数接近7成，其中最大的76岁，最小的18岁。

前11月禹州房地产销售额670亿元，明年销售目标突破千亿元

12月9日，福建商人林龙安控制的禹州房地产股份有限公司( 01628.HK )公布了11月份的销售业绩，11月份禹州房地产销售面积为53.94万平方米，比去年减少了26.58%，合同销售额为91.56亿元，比去年减少了11.12%。