首套房_首套房卖了再买算二套房吗？

一、第一套房卖了以后再买公积金贷款买两套房吗？

1 .公积金贷款第二套认定

(1)第一套:

北京没有住宅

(2)两套:

北京有一所住宅

一年内有离婚记录( 2017年3月24日(含)后离婚不到一年)

2 .卖第一套房买积金贷款作为二套房吗？

第一套房重新购买，但申请公积金贷款不一定是两套，与买房者是否有离婚记录或离婚时间有关。

例如:

(1)小林没有离婚记录，第一套是买公积金贷款的第一套

(2)小林在17年3月24日(含)以后有离婚记录，购买住宅时不到1年，公积金贷款为2套。

二、第一套房卖完后，你会买商业贷款套房吗？

1 .商业贷款前两套的认定

(1)第一套:

北京没有住房，全国没有住房贷款记录

(2)两套:

满足以下任一条件的是两套

①北京有一所住宅

②全国有住房贷款记录；

③1年内有离婚记录( 2017年3月24日(含)后离婚不到1年)

④年未就业，没有固定收入，偿还资金来源于其他偿还者

2 .卖第一套房买商业贷款买两套房吗？

第一套房重新购买，但申请商业贷款不一定是两套，与是否有住房贷款记录、离婚记录、离婚时间有关。

例如:

(1)小林有固定收入，没有离婚记录，没有住房贷款记录，第一套买商业贷款是第一套

(2)小林于17年3月24日有离婚记录，购买住宅时不到1年，商业贷款为2套

小林有住房贷款记录，商业贷款两套

小林先生没有离婚记录，没有住房贷款记录，没有固定收入，商业贷款为2套。