首套房_房贷利率趋于平稳！11月首套房贷平均利率5.53%！北上广深入围房贷低息前10城？

北上广深连续2个月进入住房贷款最低利率的10个城市

全国住房贷款利率上升趋势持续半年，11月的住房贷款利率稳定。

360大数据研究院监测数据显示，今年11月，全国首套贷款平均利率为5.53%，环比提高一个基点，相应期限LPR增加68个基点。

该监测数据显示，11月份，首批套房贷款平均利率最低的十大城市中，北京、上海、广州、深圳四个第一线城市均上榜。 《证券日报》记者对熔融360年下半年( 2019年7月~2019年11月)的统计数据进行了调查，发现2019年10月的“北上广深”也排名第一的套房贷款平均利率最低的十大城市。

其中，11月份，上海和深圳首批套房贷款平均利率最低排名5个城市，利率分别为4.83%和5.16%，与10月份相比分别上升了0.07%和0.06%，北京首批套房贷款平均利率为5.4%，与10月份相比未见变化

根据《证券日报》记者访问北京地区许多银行和房地产经纪人所知情况，目前首套房贷款利率一般上升10%，2套房贷款利率基准利率上升20%。

除“北上广深”外，首批套房贷款平均利率最低的10个城市中，厦门、天津、乌鲁木齐、海口和珠海的首批套房贷款平均利率分别为5.15%、5.19%、5.21%、5.31%、5.37%。

据记者不完全统计，在首套贷款平均利率最低的10个城市中，上海的首套贷款可以申请九五折，其他城市的首套贷款实行基准利率上涨标准。

《证券日报》记者分别致电上述城市部分银行分行，调查年末首套房贷款利率。 房贷利率总体上升，但与传统全面热情不同，多个第一线、二线城市的部分银行利率有下降的趋势。

以海口市为例，目前部分银行首套贷款的执行标准已上浮至54个基点，但该银行的上浮程度比以往高，达到59个基点，而个别股份制银行仍保持原有利率。

金融360大数据研究院分析家李万赋表示，比较几个月前的情况，上升持续半年后，从住房贷款利率上升城市数、银行数、住房贷款利率上升幅度来看，大部分城市的住房贷款利率都稳定在11月。

360大数据研究院监测数据显示，11月，11个城市首期套利保持上个月的水平，住房贷款利率上升的城市数量相应减少，且仅5个城市的上个月上升幅度达到5个基点以上。 具体到银行，35个城市的533家银行分行(分行)中，除贷款银行外，385家银行分行(分行)的套房利率维持上个月的水平，比上个月增加了178家银行，占总银行数的72.23%，73家银行的首套房的贷款利率比上个月减少了165家，是66家银行的首套房 双套房11月份，全国双套房贷款平均利率为5.85%，环比上升到一个基点。

11月20日，LPR是第四次估计，5年期LPR水平首次下降，住房贷款利率是否快速跟进成为话题。 金融360大数据研究院认为，以前受新规则影响较大的城市，为了减弱住房贷款利率水平上升的影响可能会下降。

金融360大数据研究院金融分析师李万赋预计，在房地产管制政策没有明显变化的前提下，LPR的下调不会立即反映在房贷利率水平上，并且在年底，多家银行预计融资额会紧张，停止房贷的银行数量会进一步增加。 综合考虑一些因素，到年底，许多城市的房贷利率基本稳定，短期内不会受到LPR的刺激。

《证券日报》记者通过电话咨询了其他城市的一些银行，发现大部分银行金额紧张导致住房贷款业务放缓或停止。 (资料来源:证券日报)

文章来源:证券日报