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限购贷款政策给很多换房者带来了很大的问题，认识到住房的范围有多大。 贷款周期是多少？很多人不明白自己买的房子本来就不是套房。 在这里总结四点。 如果你买的第一套房是这四种情况之一，就买第二套房作为第一套房！
一、买的套房是公寓
大部分城市的购买限制政策只是商品房的买卖，商业住宅，例如40年产权的公寓在限制范围以外，已经购买套房，但是这个房子是公寓的性质，如果想购买70年产权的商品房的话，可以不受贷款限制政策的影响购买商品房。
但是，如果在购买首套房时申请了贷款，今后购买的房子没有贷款限制，但很可能不能接受首套房的贷款优惠政策。
二、地方有住房但没有住房贷款
房屋以买家的名义存在，但房屋不是当地的房产，如果买家的名义没有房贷，买家就会在当地买房，这个房子也被视为首套房，享受最初的优惠政策。
三、未成年子女成年后，独立买房
承认房屋也好，承认贷款也好，都是以家庭为单位来计算的，成年后只有孩子以个人名义买房子是不受限制的。 未成年的时候和父母分享套房，而且全家人都有套房的话，长大后还想买另一套房作为结婚用，如果从原家庭住宅的房地产证明书上提到名字，那个买的结婚房就成为第一套房。 如果不叫名字，这个房子就被认定为二套房。
四、流动住房没有向房地产交易中心备案
有些购房者因为住宅已经搬迁，所以签订了搬迁合同，但是房地产交易中心还没有准备好房子，想买房子作为过渡性的住宅。 移动住宅也在购买限制范围内，如果没有上网本，购买房子还是第一次套房。 一旦在网上签字，即使不取户口，也没有拿到房地产证明书，所以购买受到限制。
