首套房限购嘛_佛山：本地工作本科以上人才，买首套房不受户籍和社保等限制

在适时调整当前房地产管制政策，优化限购、限融政策后，佛山两部门共同完善人才住房政策:在佛山工作，本科以上，在佛山购买首套房不受户籍、个人税、社会保障的保管限制。

11月29日晚，广东省佛山市人力资源和社会保障局联合佛山市住房和城乡建设局发布了《关于进一步改善人才住房政策的补充通知》。 根据“通知”，认定优粤佛山卡a、b卡、c卡、t卡人才，享有佛山市户籍人口购买政策。

本次“通知”大亮点提出，“通知”在佛山市工作，拥有本科以上学历和中级以上职业资格的人才，首次购房不限于户籍、个人税、社会保障的支付。

通知指出，为了提高“优粤佛山卡服务管理暂行办法”等人才住房保障措施的准确性、实效性，致力于解决人才普遍关注的购房问题，在佛山市引进各类人才，特别是产业技能人才，培养产业人才军队，引进各类人才，滞留， 为佛山市建设全球先进制造业城市提供强有力的人才支持，经市政府同意，补充通知完善人才住房政策。

今年9月9日发布的《优粤佛山卡服务管理暂行办法》将佛山市人才主要分为四大类: a为尖端人才，b卡为高级人才，c卡为中初级人才，t卡为特色人才。 据估计，预定向佛山市各人才发放优粤佛山卡约95万张，其中有a卡约6百张、b卡约6万张、c卡约88万张、t卡约3千张。

11月28日，佛山市住房和城乡建设局发布了关于《佛山市住房发展规划( 2018-2022 )文本(征求意见稿)》的社会意见公告，建议及时调整现有物业管理政策。

《征求意见稿》第三十三条提出，全面整理现有房地产管制政策，适时调整，消除社会稳定风险。 优化采购限制、贷款限制政策，根据土地适当，建立城市对策的人口流动、房价、地价、租赁水平、交易面积等与土地供给、金融税收和住房保障等政策工具的联动机制，制定差异化控制政策储备和风险防范方案，防止供给不足和需求旺盛引起的价格急剧上涨， 必须防止外部环境变化、预期逆转导致的市场悬崖式挫折，切实保障大众合理的自营和改善需求，维持地价、房价和市场预期的稳定。

同时，第三十四条明确建立了区域住宅发展协调机制，佛山接受广深等热点城市产业和人口转移。 《意见征稿》指出，为满足广东港澳大湾区发展需要，佛山要接受广深等热点城市产业和人口转移，要积极规划区域房地产市场联动调控和协调发展机制，加快区域一体化进程，促进周边城市房地产市场稳定健康发展。

佛山市住建局将与有关城市共同制定区域住宅发展规划，建立建议区域轨道交通、公共服务设施和居住空间配置统一，促进区域共同发展的工作机制，加强区域房地产市场信息共享和加强住房业务交流的政策制定和实施相互评价，加强政策协调联动。

在此之前，佛山市住宅和城乡建设局11月27日发表了关于推特账号“邓浩志”发表的“佛山采购房认定广州社会保险”的严正声明。

目前佛山市实施的楼市政策是2017年5月31日发布的《关于进一步加强房地产市场规制的通知》，据《通知》报道，禅城区全域，南海区桂城街、大沥町、里水町、顺德区大良街、陈村町、北汇町、乐从町等地区限购商品住宅(包括新商品住宅和旧商品住宅，以下相同)的政策

(一)佛山市户籍居民家庭在市内拥有2所以上住宅的，暂停销售该地区的商品住宅。

(二)佛山市以外户籍居民家庭在市内没有住宅的，在上述区域购买商品住宅的，必须在购买住宅2年前在市内提供累计1年以上的个人所得税缴纳证明书或者社会保险缴纳证明书，不认定重新缴纳的个人所得税或者社会保险缴纳证明书。

(三)非佛山市户籍居民家庭在市内拥有一所以上住宅的，暂停销售该地区的商品住宅。