证券基金业务部_华泰证券：去年四季度以来公募基金地产股持仓比重连续三个季度下滑

乐居财经信李礼12月5日，华泰证券发表了房地产业周报。

本周的观点

中央银行总裁易纲于12月1日在《求爱》署名文章中提到了不动产的宏观管理。 我们认为，表现仅仅是过去房地产融资方政策变化的总结，并不意味着很快就会出现大的调整，而是调整房地产金融化，不让资金流入房地产领域，短期内融资方政策大为稳定。 但是，正如我们年度战略指出的那样，房地产融资方面的改革已进入常态化阶段，限制手段可能微细化、多样化，“逆周期调整”的提案也为政策的将来可能的相机调整打开了空间。

上周回顾

上周房地产板块上涨0.46%，对上海深度300指数收益上涨1.01个百分点。 细分板块，房地产开发上涨0.62%，中介服务下跌2.06%。

重点公司和动态

龙头住宅企业的销售、土地获取和融资集中度仍在进一步提高，头部优势进一步突出。 自去年第四季度以来，公募基金的地产股持有率连续三个季度下降，认为地产股的低估、业绩增长潜力和高股息率能够构筑一个季度的配置机会，提出融资渠道更流畅、直接融资依赖度低的住宅企业:万科a、金地集团、华发股、中南建设等库存市场核心品种:中航善达、大悦城等

风险提示:行业政策推进的节奏、范围和力度存在不确定性的行业基本方面风险部分住宅企业的经营风险。