新区人才购房补贴_杭州住房保障政策“高层次人才购房补贴”的十问十答

杭州网记者郭鑫通讯员宅轩中

最近，关于如何申请高层次人才购买补贴、公租、廉租房等住房保障政策，许多小伙伴都在商量。 为此，杭州市住房保证局陆续向大家解答。

首先，解决高层次人才购买补贴问题。

高层次人才购买补助金是什么？

答:高层次人才购房补贴是指根据《杭州市高层次人才住房保障实施意见》(市委发行的〔2014〕77号，以下简称《实施意见》)的规定，政府根据设定的分类目录，向符合申请条件的b类(国家级领导人才)、c类(省级领导人才)、d类(市级领导人才) 3类人才

2、申请高层次人才购买补贴需要符合什么条件？

答:高层次人才购买补助金的申请对象除了在“实施意见”中属于明确的b类(国家级顶尖人才)、c类(省级顶尖人才)、d类(市级顶尖人才)之一外，还应当满足以下条件

(一)市区(不包括萧山区、馀杭区、临安区，下同)用人单位工作3年以上，或者与市区用人单位签订5年以上全职正式录用服务合同，缴纳社会养老保险或者个人所得税的创业者，必须持有市区营业执照(担任法人)和半年以上纳税证明

(2)市区常住居民户口(外籍人才持有永久居留证还是浙江省“红卡”，由我市分类认定的外籍人才和北京、上海、广州、深圳户籍人才

(三)个人、配偶及未成年人自2013年10月21日至申请日在市区内无住房，不享有相关住房优惠政策(包括安家补助)。

有下列三种情况的，现有或现有住房不在核定范围内:

①人才参加工作前，父母和杭州市内一起购买住宅，人才申请购买住宅补助金前，将该住宅转让给父母的

②2013年10月21日(含)以后引进杭州人才，从2013年10月21日(含)到引进日没有房间，申请住宅补助金之日在杭州市内购入住宅的

③人才个人、配偶及未成年子女因在杭州市内住宅买卖、赠与等原因已转让2年以上。

3、市区用户高层次人才能按照《实施意见》规定申请住房补贴吗

答:“实施意见”仅适用于市区市属、区属用户(包括民营企业)的高层次人才购买补贴申请。

4、申请人享有市、区公共租赁住房保障政策的，可以申请高层次人才购买补助金吗

答:申请人享有市、区公共租赁住房保障政策的，根据现行公共租赁住房政策，在签订正式购房合同之前，必须退出市、区公共租赁住房保障。

高层次人才购买住房补贴的标准是什么？比如，购买住房的总价格低于购买住房补贴的标准时，购买住房补贴的标准有变动吗

答:符合高层次人才购房补贴申请条件的b类人才补贴标准为120万元，c类人才补贴标准为100万元，d类人才补贴标准为80万元。 购房合计价格低于购房补贴标准的，购房合计价格金额作为购房补贴标准。

6、如果夫妻双方都符合高层次人才购房津贴申请条件，可以同时享受吗？

a :夫妻双方都符合高级人才购买住房补贴的申请条件的话，请高的人享受一次。 夫妻双方享有购房补助金的标准相同的，明确夫妻双方共同享有其中一方。

7、如何申请高层次人才购买补贴？

a :高层次人才购买补贴按人才所属市属、区属用户实施等级申请。

市属用人单位的高层次人才由市属用人单位初审，由市行业主管部门复审，市委人才与市人力社会保障局、市住宅保障局等合并终审。

区对用人高层次人才由区用人首次审核，由区行业主管部门审核，区委人才配合区人力社会保障局对申请人进行初步人才分类和资格认定，市委人才与市人力社会保障局、市住宅保障局等进行最终审核。

8、申请人通过资格审查后，如何领取高层次人才购买补助金？

答:资格审查通过后，“杭州市区高级人才享受住房补贴资格”人才首先购买市区(包括萧山区、馀杭区、富阳区、临安区)住房，签订正式购房合同后，将购房合同、个人银行卡号等资料提交市住房管理局， 经市住房管理局审核进行信息输入后，人才应当与用户和市住房管理局签订《杭州市区高级人才购买补助金的交付协议》。

市属和开发区用户高层次人才接受“杭州市区高层次人才购房补贴协议”，区属用户高层次人才接受“杭州市区高层次人才购房补贴协议”。

9、购房补助金是一次发行还是按年度发行？

a :购房补助金的金额分两年发放。 第一年发放购房津贴总额的50%，第二年年审通过后发放其馀50%。

按照规定领取购房补助金，累计工作需要超过一定年限吗？ 什么时候开始的？

答:按照规定，领取住房补贴的人才应当从杭州市区市属、区属用户工作累计达10年，首次领取住房补贴时开始计算。 也就是说，银行从支付住房补助金成功之日开始计算。