房价_博鳌房地产论坛上邱晓华表示：居民杠杆率才50%房价还有上涨空间

原题:博鳌房地产论坛上邱晓华表示，“居民大甩卖率仅50%的房价仍有上涨的馀地。”

在2019博鳌房地产论坛上，国家统计局局长、日光资产首席战略官邱晓华表示，从中国未来市场前景来看，房地产仍有增长空间。

他提出的理由是

一是居民大甩卖率有空间，居民大甩卖率为50%，按过去8年平均上升3~5个百分点的速度计算，还有4~5年的上升空间，日本1990年的大甩卖率为70%，现在中国的大甩卖率为50%，据说“还没有达到天花板”。

其次，中国居民储蓄率仍然高于其他国家，从储蓄向投资转变的角度来看，仍有较为坚实的物质基础。

三、城市化尚有空间，目前，从年均1600万城市人口和500万栋小屋区的改造及其他改善需求来看，房地产还很稳定。 不要对房地产市场空间失去信心”。

他认为拥有自己的住宅总是很多中国人的梦想，所以不能轻易地从国际数据中看到中国。 简单比较国际数据，我们得出了房价收入比、所有率、人均住房面积、空房率、商品房总市场价格已经很危险的结论，但实际上这可能是错误的结论。

邱晓华还表示，中国房地产市场有很大潜力。 原因之一是城市化，二是棚屋改建，三是城市群建设相关的1亿农民成为市民。 他们对基本住宅有最大的刚性需求。

从短期来看，邱晓华也认为下半年房地产市场可能会变得更不景气，房地产投资的速度会变慢。 上层不炒房，不把房地产作为短期刺激经济的手段，为市场提供了明确的信号。