投资分析_日本东京房产，投资分析划分的五等级区域

日本东京的首都圈面积大，人口密度也相当大，吸引了世界上很多房地产投资家。 在东京选择住宅区自不必说，首先必须要看，在选址中，地区和车站是“金科玉律”，房地产投资者每个人都需要保护。 日本首都圈的房地产投资，选址大致分为5个地区。 下面是日本东宁房地产给你带来的这五个地区的划分和介绍，为了理解日本首都圈房地产投资提供一定的援助。

第五级区域:国道16号线外侧区域

区域内的公寓数量很多，但因为空闲率高，不太适合房地产投资。 但是，如果有持续租赁的租客的话，有靠近车站等优点的话，就能得到稳定的收入。

第四级区域:国道16号线内侧区域

国道16号线连接横滨、相模原、八王子、大宫等，属于环状线，城市的上班族、上班族大多住在这里，从当地的传统认知来看，这个地区有很多被称为“都心郊外”的公寓。 但是，在这个地区发生的事情之一，关于房地产投资的一种想法，过于依赖学校和医院等设施。 2013年，该地区青山学院大学相模原校区转校到涩谷校区的学生居多，这里的租赁市场一度不乐观。

第三级区域:东京23区外侧

东京的上班族，在东京的中心地区工作的话，住在这里的话上班的便利性就会打折。 在这里，需要乘坐私营铁路或其他交通工具进入JR山手线的中心圈，因此换乘时间变长。 在这里投资房地产，必须仔细考虑。

二级区域: 20个区域和外围区域

包括品川、目黑、涩谷、新宿、丰岛、文京、台东、荒川、墨田、江东各区。 由山手线、大江户线、东京地铁、都营地铁支撑，这个地区的通勤便利性非常高。

房地产投资体现出重要价值，这个地区的公寓供给不易过剩，租赁需求显着提高。

在这里投资房地产，基本上可以说不必太担心市场需求的问题。 当然，我想在交通、附近的设施里选择更方便的房地产。 无论是房地产的价格性能比还是租赁需求，我们谈过的5个地区中，这个地区的投资价值最高，可以选择的范围也很广。

一级区域:市中心3区

不用说方便，唯一的问题是房价高，门槛高。 当然，这个地区的租金也很高，但是最终，在东京并不是所有的上班族都选择住在中心地区，所以需求也很旺盛，但是比23区的其他地区少。

以上是日本东宁房地产给你带来的一些影响，关于日本东京首都圈房地产投资的分析，希望有助于理解日本东京首都圈房地产投资。