拍卖_47.8亿元！天河广氮靓宅地下周拍卖！从化地块已获报价

宅基地贫乏天河广氮板块美丽宅地出售！

12月6日，广州转让了两个宅基地，分别位于广氮板块和从化太平町，合计超过47.8亿元。 今天收到了化妆用地的报价。 天河广氮宅地没有报价。 让我们看看地块能否顺利转让的细节

天河区广氮AT0607113区划

土地用途:两类居住地

土地面积: 17648㎡

标签起始价格: 186138万元

起始楼层价格: 32000元/ %；

7084区位于天坤三路北侧，天健上城居住区东侧。 至今为止停止转让的天河广氮AT0607113区域相邻，但与7113区域相比，此次区域面积较大，开馆大楼价格也为2000元/m3217； 变高了。

地块位于广东奥林匹克中心西面，周边建设了地铁21号线的世界大观站，计划横穿地铁19号线。 毗邻广氮花园，南至广园高速公路，西至健明五路，周边居住气氛浓郁，交通便利。 这个地区有广州奥运中学、博雅小学、市中医院、蔬菜市场等。 地块现在是比较平坦的空地，整体较大，内部有绿色植被，未来土方成本较小。

这是广氮区域时隔9年再次出售宅基地，上次是2010年，经过50次青力战，天健以12.9亿元收入，当时楼价为8124元/劵，建设项目为天健上城，现在二手平均价格为4.5万元/劵。

从化区太平镇扩展到南路东侧分区

土地用途:两种居住、商业用地、商业用地、交通场所用地

地块面积: 102948㎡

起始价格: 292223万元

楼价: 7268元/е(减去政府建设面积)

该区划为商业用地，起工价格29.2亿元，起工价格7268元/絫(减去政府建设面积)。 竞争者在区域范围内建造安置房(住宅)建筑面积15400平方米(以房地产登记建筑面积为准)，广州市从化区人民政府指定部门以3500元/平方米的价格回购。

另外，区域范围内东北侧有10kv变电室，竞争对手在申请区域供电方案时按广州市从化区供电部门的意见处理，竞争对手不得将该变电室的处理作为申请项目延期开发(包括开工、竣工等)的依据。

这个地块位于地铁14号线太平站的东北侧，与广州大学华软软件学院相邻。

就地块本身的条件而言，在交通方面，地块非常接近地铁站，具有交通便利性。 但是，周边的商业配套不足，分布着很多工厂。

目前太平镇附近有两个新盘，其中紫泉流溪湾，项目目前主要推进院别墅，建筑面积约95-233㎡，装修平均价格约20000元/維。 云星钱隆天誉销售87-90㎡三间房，平均价格约为15000-17000元/ಎ。 分区周边分布着很多二手柜，其中分区附近的二手大楼有大都市云山、华标荔枝苑、上雅君庭院和星汇峰等。 销售价格以1.3-1.4万元/г左右居多。

有趣的是，区域必须建设幼儿园、托儿所、星光老人家、社会停车场、公共汽车站等公共服务设施。 规划区建设总量完成50%前需要完成建设。

文章来源:乐居大湾区