旧楼安装电梯吧_免费安装、有偿使用 闵行破解老旧小区加装电梯“筹款难”-区域频道-东方网

东方网络记者黄丽春11月27日报道，随着上海老龄化的发展，在老地区设置电梯，地区老年人移动困难，上楼困难的呼声越来越强烈。 但是，被复杂的审查手续、高额的后付费用等诸多要素所束缚，实际后付成功的情况不胜枚举。

最近，在闵行区荏庄镇东湖花园9号楼设置电梯正式开工，预计春节前可以使用。 居民没有事先付钱的后置电梯，也许会创新发布免费设置、有偿使用模式，让有相同需求的居民看到成功的希望。

和很多住宅区一样，设置费曾经是东湖花园9楼设置电梯“卡梅尔”的关键。 2年前，9楼的很多居民都有安装电梯的意愿。 荏庄镇的住宅管理也在园区内召开座谈会，向居委、房地产、业主三方代表详细说明了后置电梯的最新政策和福利。 但是，面对高额的一次性费用支出，9楼的居民很难达成共识。

转机出现在今年四月。 上海奔隆实业集团有限公司进入园区调查，提出资金建设方案后，居民们的眼前亮起来了。 该“贷款”法、“公共汽车”式电梯解决了资金压力、建设工程、后期维护等问题。

像买房子一样支付贷款，像上车一样刷卡。 根据方案，第三方公司设计、建设电梯，代理上一期间所有手续的电梯完成后，第三方公司全面管理15年的经营，承担电梯电费、保险费、保险费及所有修理费的居民每年只承担使用费，没有其他费用。

根据目前市售的电梯价格，设置电梯需要70万日元左右，政府补助金的40%，此外居民还需要按楼层筹措资金，特别是顶层居民可能需要一次投资7、8万元，甚至更多。 “现在的月童模式大大减轻了我们的经济负担！ ’九楼的居民赞不绝口。

9层1层2户( 6层)住宅为例，各层每户的分担使用费用比例为: 2层3%、3层7%、4层10%、5层13%、6层17%、每层支付( 2层-6层):68元/月、159元/月、228元/月、296元/月、387元/月。 按每月30日计算，每日居民使用费最低也只有2.26元。

那么，15年后合同的有效期将如何延续呢？第三方公司也表示了同样的解决方法。 当时，企业根据电梯的使用情况和运营维护情况进行重新计量，费用大幅度减少。 部分业主在居住期间出售住宅时，一是一次支付剩馀电梯的使用费用，二是出售房屋时与下一业主签约，下一业主继续支付使用费用。

9层的演示效果开始显现，开工仪式上，10层也缔结了增设电梯的协议，21层、25层也在推进增设电梯的项目。 荏庄镇住房管理人员表示，下一步将继续研究这一新型模式，根据实际运行情况进行调整，在各方面条件成熟后广泛应用于居民的同时，将于今秋末前在城镇区域内整理需要电梯的区域，明年再调整后置。

革新的模式给人们带来了可见的经济效益，期待着更旧的小区按下电梯的“快进按钮”！