张家港限售政策未取消_多地楼市政策微调 张家港市取消房屋限售“一日游”

张家港限售政策未取消

张家港市房屋销售限制取消政策出现“一日游”。12月11日，张家港房地产交易中心工作人员表示，取消销售和所有权转让限制的政策已经停止。前一天，张家港房地产交易中心的工作人员表示，该房屋可以在两年内直接转让，没有任何销售限制。事实上，最近一些地区的楼市政策，特别是与人才安置有关的政策，有一些轻微的调整。业内人士表示，一些地区房地产市场政策的微调符合市场预期，但“不准炒房”监管的主要基调没有改变。

取消“一日游”的限制

关于取消江苏省张家港市商品房两年销售政策，张家港市房地产交易中心工作人员12月11日在《中国证券报》上告诉记者，昨天确实有一个取消销售限制的窗口，但今天已经停止。昨天的转账数量正在统计中，限制预售的转账政策已经恢复。以所有正式文件为准。

12月10日，张家港房地产交易中心的工作人员表示，他们可以在两年内直接转让所有权，没有任何销售限制。然而，在不到两年的时间里，房屋销售将增加5.5%的增值税。张家港市房管局工作人员在《中国证券报》上告诉记者，到目前为止，他们还没有收到任何通知，通知将会有效。转让的实际操作由房地产交易中心和房地产登记窗口完成，房地产交易中心是通过中介交易的转让中心，房地产登记窗口是买卖双方直接交易的转让中心。能否完成移交取决于上述两个机构的实际运作情况。

易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，张家港在2017年8月27日出台了限制房地产销售的新政策。不满2年的商品房和二手房不得买卖。从那以后，销售限制政策一直在继续。张家港市房地产交易中心于12月10日取消了销售限制和所有权转让，一天后停止。这表明各地对政策调整仍有许多担忧，进一步表明政策调整仍以稳定运行为导向。

严跃进表示，12月10日张家港市取消销售限制被视为政策放松的信号。根据目前全国房地产市场的趋势，政策的轻微放松是符合预期的，但没有多少直接放松。从稳定市场预期的角度来看，是否放松需要更科学的评估。张家港的“一日游”政策表明，市场上存在不安因素。

《中国证券报》记者梳理发现，在新的房地产市场监管政策出台期间，许多地区“日新月异”，衡阳、开封等地区在监管政策出台后立即出现了取消的情况。以开封市为例。2019年7月20日，河南省开封市政府网站发布了《市住房和建设局关于撤销对新购买商品房交易期限调整和备案期限撤销的决定》，决定不撤销商品房三年销售订单。前三天，开封市住房和建设局表示，已决定“调整新购买商品房的交易期限，取消备案限制”。由于缺乏足够的市场研究和论证，以及对可能的影响缺乏足够的预先判断和评估，该决定被撤销，相关信件被撤回。