郑州北龙湖的定位_郑州北龙湖108.6亩住宅用地中海26.7亿元竞得

郑州北龙湖的定位

制图/杨芳芳

河南商报(记者周倩)贝隆湖12日刚刚完成的土地拍卖，由于种种原因，目前引起了热烈的讨论。12月6日上午，位于贝隆湖北岸的108.6亩住宅用地挂牌出售，中海地产最终胜出。

6日上午，经过近一个半小时的限时竞价，郑正东的[2019]13号(网)地块最终被烟台中海兴业房地产有限公司和中海兴业武汉房地产有限公司以26.7亿元的总价中标。这也是中国海运在贝隆湖提货的第二个包裹。

总的来说，土地折合单价为2472.22万元/亩，底价为14743.1元/平方米，地价为20.2%。与2018年以来南岸出售的1970万元至2597万元/亩土地相比，十三号地块价格处于中高水平。

据业内人士透露，参与此次拍卖的房地产公司包括中海、保利、金茂、蒂奇和平安。该地块在郑州土地拍卖史上的总价格排名第四，金茂富的总价格为35.1亿元，美林的上元为34.3亿元，阳光城市的谭跃为28.24亿元。

该地块位于贝隆湖的西北部。具体位置是龙湖外环北路以南和金龙路以东。根据资料，该地块的可用面积为72440.64平方米(折合108.6亩)，1.1 & lt容积率< 2.5，建筑密度< 25%，土地用途为城市地面住宅和地面交通服务站。

小区周边交通区位优势明显，得到清华附中、蒂奇科技城、龙湖国际会议中心等的支持。该地块为方形，周边生态环境良好，适合规划为高端住宅产品。

根据规划，该项目为成品住宅楼，房价指导价为23000元/平方米，综合房价最高限价为32000元/平方米。最终投标价格以土地合同为准。

回顾2019年以来贝隆湖的土地拍卖过程，12月6日成功售出的第13块土地是贝隆湖第四季度售出的第3块地块，也是贝隆湖北岸售出的第3块住宅地块。

11月，位于贝隆湖东岸的11号被绿城以20，288元/平方米的底价选中。第12名没有达到底价，被一场糟糕的拍卖击中。

编辑:张龙