股票型基金中证券基金_华泰证券：去年四季度以来公募基金地产股持仓比重连续三个季度下滑

乐居财经新闻李莉12月5日，华泰证券发布了房地产行业周报。

本周的观点

央行行长易纲在12月1日签署的文章《求是》中提到房地产宏观审慎管理。我们认为，这份声明只是总结了过去房地产融资方面政策的变化，并不意味着将立即进行重大调整。在房地产去金融化的固定调整下，不允许更多资金流入房地产行业，融资方面的政策在中短期内可能保持稳定。然而，正如我们在年度战略中指出的那样，房地产融资方面的供应方改革预计将进入正常化阶段，监管措施可能趋于细化和多样化。“反向循环调节”的提议也打开了空窗口，以便将来可能对政策进行摄像机调整。

上周复习

上周，房地产板块上涨0.46%，比沪深300指数高出1.01个百分点。就细分市场而言，房地产开发增长0.62%，中介服务下降2.06%。

关键公司和发展

领先住宅企业的销售、征地和融资集中度进一步提高，领先优势进一步凸显。自去年第四季度以来，公募基金房地产股的比例已经连续三个季度下降。我们认为，房地产股的低估值、业绩增长潜力和高股息率都可以为第四季度的分配创造机会。我们建议选择融资渠道较为顺畅、对直接融资依赖性较低的住宅企业:万科集团、金地集团、法华有限公司、中南建设有限公司等。股票市场的核心品种:AVIC巽他、欢乐城等。

风险警告:促进产业政策的速度、范围和力度存在不确定性；行业基本面的下行风险；部分住宅企业的经营风险。

股票型基金中证券基金

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