手机网站
手机网站
最强的拆迁户！这家上市公司的3万名股东彻夜未眠，筹集了26亿元的拆迁资金。
许多人可能听说过或用过龙脊洗衣粉。然而，作为一家老牌日化企业，广州祁龙在a股中的“存在”并不是很强。
广州浪奇几个涨停
截至12日收盘，广州祁龙市值为42亿元，相当于2018年净利润3390万元。因此，以下消息可以说是公司的“天宝碗”。
广州祁龙近日宣布，由于广州市区更新改造的需要，广州土地开发中心计划购买并储备公司市区的一块土地，广州祁龙可获得高达25.87亿元的拆迁资金。
广州浪奇几个涨停
公告发布后，广州祁龙的股价在11日和12日相继上涨。
你知道，在广州祁龙上市的26年里，其净利润总计4.75亿元，相当于该公司114年的净利润和2018年净利润的78倍。
至于广州祁龙的34000名股东，许多人欢呼雀跃，同时也向公司建议如何花这笔巨款...
26亿英镑的拆迁基金即将到位。
广州祁龙10日宣布，由于广州市区更新改造的需要，广州土地开发中心计划购买并储备一片位于公司市区的土地。根据协议，征集和储存的土地面积为21.56亿元，总用地面积为11.98万平方米。
广州浪奇几个涨停
根据广州朗奇收到的广州土地开发中心的解释函，如果旧工厂的原土地所有者申请政府收回全部土地，补偿可以按商业用途市场评估价格的50%计算，即同一地块总容积率的2.5倍。该市场评估价格的基准日期为2016年9月28日。
如果广州朗奇在签订购销协议后12个月内按时交付全部土地，还将获得4.31亿元的奖励。总体而言，广州祁龙可获得高达25.87亿元的“拆迁款”。
这25.87亿“拆迁款”对广州祁龙上市公司意味着什么？截至11日收盘，广州祁龙市值38.34亿元，拆迁金额相当于公司市值的67.5%。如果广州祁龙去年的净利润是3309万元，那么25.87亿元的“拆迁基金”就是该公司去年净利润的78倍。事实上，该公司上市26年以来的净利润总额仅为4.75亿元。
广州祁龙目前拥有34，249名股东。如果“拆迁款”平均分配给每个股东，每个股东也可以得到75，600元。
广州浪奇几个涨停
事实上，早在今年11月19日晚，广州朗奇就宣布公司已经收到广州土地开发中心的来信，称公司的车陂地块属于广州国际金融城东部的土地区域。根据规定，广州市土地开发中心应负责统一实施征收入库，并按相关政策进行补偿。同时，也支持公司依法在地块内选择公司总部大楼建设用地。
至于土地收购和储备，广州祁龙表示，此事有利于重振公司现有资产，优化资产结构，实现公司的长期发展目标。关于搬迁可能对公司生产造成的影响，广州祁龙表示，公司已按要求完成生产基地的转移，将不再在待收储土地上进行生产制造，因此收储土地不会对公司的正常生产经营产生重大影响。
专家:长期绩效支持仍取决于主要业务的发展
事实上，作为著名的a股“拆迁潜力股”，早在2012年和2014年，广州祁龙的股价已经被热钱炒作了两轮。
2012年初，广东引入了“三旧改革”的概念，广州祁龙成为被炒作的热门股票之一。2012年下半年，广州朗奇透露，将在2012年底前把旧工厂的所有生产线转移到广州南沙的新生产基地，不再在天河区的旧工厂进行生产制造。当时，该公司股价再次迎来强劲上涨:从2012年12月至次年2月中旬，该公司股价上涨近一倍。
2014年4月，广州祁龙董事会根据广州市政府的规划及相关规定，批准公司将该地块纳入政府土地储备。同年7月，公司与广州土地开发中心完成了公司广州总部《土地收购储备框架协议》的签署手续。此时，广州琅岐的股价再次经历了强劲上涨，到2014年底，股价上涨了50%以上。
另一方面，深圳润英达投资有限公司研究总监俞涛告诉《证券报》记者，广州祁龙的土地收购和储备情况良好。
“这种薪酬在短期内应该会给公司的业绩增加很多，但本质上是一种非经常性损益。从长远来看，公司的发展与二级市场和公司自身的经营密切相关。广州祁龙未来的业绩支持将来自公司自身的主要业务发展和规划。”
广州浪奇几个涨停
广州朗奇成立于1959年，是广州一家老牌日化企业。它于1993年在深圳证券交易所上市。目前，公司主要从事日用化工，主要从事洗涤产品和磺酸、精制甘油、AES等化工原料的开发、生产和销售，以及其他品牌如“郎奇”、“高富力”、“威客一”。
作为一家老牌企业，广州祁龙受到消费升级和行业竞争加剧的冲击。近年来，其主营业务相对“萎靡不振”，净利润不到5000万元。与此同时，今年上半年，该公司的应收账款和存货也显示出双高。根据半年度报告，公司应收票据、应收账款和存货总额为47.9亿元，占总资产的63.92%。经营活动净现金流量连续两年为负，从去年的-6041.07万元扩大到-8219.24万元。
广州浪奇几个涨停
此外，广州琅岐的转型升级也不顺利。2018年9月，该公司收购百花香料的交易流产。2019年4月，公司与马龙生物技术有限公司签署战略合作协议，双方将在工业大麻相关的日用化工产品方面进行合作。虽然根据最新公告，目前公司部分工业大麻日化产品的研发较为顺利，相关配方已经基本确定，未来将实现规模化生产。然而，市场一直担心工业大麻工业最终将如何实现。
"对这个行业来说，未来最大的不确定性是政策风险."一位工业大麻行业的资深从业者告诉《证券日报》记者。
还有许多上市公司在“等待”拆迁资金。
不完全统计显示，今年以来，a股市场已有10多家上市公司发布拆迁相关公告，其中包括大盛达、柯美家园、民丰特种纸、蔡东科技、惠济山、杜南环境、ST仲基、浙江振源等公司。
大生达12月11日宣布，已收到通知，部分工厂地块涉及征用和搬迁，涉及面积近10万平方米。
根据柯美家园9月份的公告，公司与乌鲁木齐经济开发区征收办公室签订了征收补偿协议。共收取赔偿金2.4亿元。具体付款将于2019年12月20日前完成。收取的金额将通过非经常性损益计入公司2019年度报告。
海云金属9月25日晚的披露公告显示，公司已收到南京丽水经济技术开发公司支付的拆迁补偿费5261.23万元。截至公告日，公司已收到拆迁补偿费4.72亿元，占开发区厂区拆迁补偿费总额的70%。
百年星源半年度报告显示，目前拆迁补偿收入为2亿元。
广州浪奇几个涨停
蔡东科技要素公司将获得7596.76万元的征地补偿。
惠济山7月5日宣布，已收到绍兴市柯桥区华社街道办事处首笔拆迁补偿2.13亿元，总额为5.32亿元。
《杜南环境》半年度报告显示，诸暨市房屋征收补偿影响报告期内净利润3.25亿元。截至6月6日，公司已足额缴纳约12.25亿元的征缴补偿费。
浙江振源宣布，截至4月1日，公司已收到绍兴市岳城区福山街道办事处的赔偿金1.27亿元，此次收取的赔偿金全部收到。
从上市公司获得拆迁补偿后的股价走势来看，短期内对股价有刺激作用，长期内与股价几乎没有相关性。
从上市公司的业绩来看，薪酬短期内不会影响公司的生产经营，但可以为公司的生产经营提供财务支持，增强企业抵御风险的能力。上市公司将收取的拆迁费作为非经常性损益项目列入其财务报表。在短期内，公司的净利润可能会有异常的表现，而在中长期内，对公司财务报表的影响是有限的。
