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河北省共产党员网络新闻(记者刘东明通讯员韩杰岑义)今年年初，张家口市桥东区在工人村旧居启动了一项民生改造工程。最近，工人村煤机厂、卷烟厂等70栋老建筑中约30万平方米得到了升级改造，惠及5200户家庭。改造后，桥东区东辉物业集团有限公司(以下简称东辉物业集团)将实行统一的物业管理。改造后的旧居住区引人注目，改善了居民的居住环境，有效解决了过去无人管理的问题，大大提高了居民的幸福感和成就感。
张家口桥东区住房
装修后住宅区的新面貌，如地面覆盖、建筑主体粉刷、门禁安装等。韩杰/照片
环境改造提升居民幸福感
10月15日，记者在翻修后的工人村旧住宅区漫步时，不禁感慨眼前的新面貌。陈旧凌乱的环境已经消失，眼前的是宽敞光滑的柏油路、建筑的新墙、规划良好的停车位、成群的绿化带和各种现代安全设备。
记者走进工人村南面32号楼前的一个新建棚子，看到棚子的两边都安装了给电动自行车充电的电杆。充电和支付装置将安装在几个电极之间。这时，一位居民推着一辆电动自行车进来了。自行车就位后，开始充电。现在方便安全的停车环境让她赞不绝口:“改造前棚子的条件极差。给电动汽车充电时，每个人从里面拉电线和连接接线板是非常不安全的。现在不一样了。重建后，各方面的条件都有所改善。”
张家口桥东区住房
翻新的自行车棚。韩杰/照片
中午时分，住在工人村以南1号楼的赵燕玲买了一捆洋葱，正准备回家。“以前，这个地区的道路年久失修，有许多坑洼。夏天下雨，有些地方积水很深，这使得旅行特别不方便。现在道路铺得如此平坦和宽阔，老人和孩子不用担心走出去。生活环境变得更好了，每个人的心也跟着变了。”赵燕玲兴致勃勃地说道。
金玉凤是工人村以南31号楼的居民。她在这里住了25年，目睹了这个社区的变化。很难掩饰她的兴奋和幸福。“我家住在附近的一户人家。前些年的这个时候，我已经在家里穿上了羽绒服。今年我不必了。住宅区的翻新使这些旧建筑的外墙隔热。室温比以前高几度，一点也不多云。”金玉凤打开话匣子，“以前，社区里没有财产，环境卫生也很差。装修后，住宅区干净整洁，安装了摄像头。入口处安装了门禁，就像新住宅区一样。我们真的可以看到和触摸到好处。”
张家口桥东区住房
车辆整齐地停在大楼前。韩杰/照片
19个重建项目惠及民生
高宁是东辉地产集团副总经理，主要负责项目建设。他介绍说，桥东区工人村的旧住宅区大多是20世纪70年代和90年代的旧建筑。一些建筑的墙壁有裂缝，屋顶漏水，门窗脱落。此外，建筑外还存在公共给排水管道老化易堵塞、路面不平、门牙损坏、路灯严重损坏、公共卫生设施肮脏、基础设施陈旧、公共配套设施不完善等问题。面对这些遗留下来的棘手问题，去年下半年，桥东区安排东辉地产集团对工人村的煤机厂、卷烟厂等约30万平方米和70栋旧建筑进行了改造。今年年初，士气项目正式破土动工。
开工前，东辉置业集团广泛征求居民意见，结合改造的相关要求和政策，根据实际情况设计了旧住宅小区改造实施方案。考虑到该地区的一两栋建筑大多是孤立的，管理不便，东辉地产集团拆除了居住区之间的围墙，将其整合为一个大的区域，并进行统一改造。“通过这些“小社区”的合并，管理混乱、停车混乱、卫生混乱以及安全和火灾隐患等一系列问题得到了有效解决。”高宁说道。
张家口桥东区住房
新监控室。韩杰/照片
在重建过程中，东辉地产集团将以“业主需求为导向，改善民生为目标”贯穿整个过程。为规范各类管道，东辉地产实施弱电改造，对广播、电视、移动、联通、电信等线路进行地面进线改造，有效消除空无序连接现象。
经过半年多的建设，东辉地产从安全管理、居住功能、环境管理三个方面对道路硬化、污水管网改造、外墙粉刷、拆迁、停车位建设、娱乐场所改造、消防设施升级、安装监控、新增公共照明设施等19个项目进行了改造。
高宁告诉记者，为了避免改造后的“混乱”，他们将按照“群众有电话，我一定有反应”的原则提供规范、专业的物业服务，积极构建“红色物业”的常态化，有效解决过去旧住宅区“无人管理”、“不好管理”、“不好管理”的问题。
