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深圳顶级豪宅是稀缺的资源和核心资产，从来都不缺乏购买力。
最近，深圳有很多新闻。在过去的两天里，深圳鼎好公寓已经备案，并再次扩大了它的朋友圈。昨日，深圳天元T7中心获得预售许可证，仅有52套，每套建筑面积约383㎡至393㎡,总价约5000万元。
位于福田中心区的中心
深圳房地产市场融资创新高
深圳湾一号是深圳首屈一指的豪华住宅项目。与深圳中心天元项目相比，也可以称之为深圳顶沟，面积大，总价高，核心区的三个顶沟都作为标准整合。作为一线城市，深圳豪宅从不缺乏购买力。通过互联网筹集的资金高达800万英镑，经核实的资本为2000万英镑。值得一提的是，本项目的验资金额已经与深圳代表大厦深圳湾一号相匹配，验资标准在深圳房地产市场达到了新高。
对于像北上官深城这样的一线城市来说，顶级豪宅绝对是稀缺资源、核心资产和不缺乏购买力。最新的福布斯中国富豪榜显示，深圳拥有全国第二大富豪榜，共有42人上榜，仅次于北京。
深圳租较好公寓
没有地图，没有真相，豪华住宅的地图贴在网上。
建筑总图
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室内装饰，2000万看...
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深圳顶级豪宅
当地英雄渴望的核心资产
深圳的房地产市场创造了一个又一个神话，奢侈品项目甚至因各种原因遭到掠夺。例如，深圳市最近13万元的单价在开盘仅8个小时就卖光了。据报道，该项目仅在今年10月28日通过深圳市公证处推出了192套住宅，公证处对2794名客户进行了公证，并在“选房单”中登记。换句话说，有2794名客户争夺192套住宅，成功率不到7%。
更神奇的案例还在后面，例如华润城第三期的百万富翁在雨中排队买房，以及招商局双印的“5000万棚户区”。2018年6月28日，华润城三期仅开业9小时，三期741套套房全部售出！据媒体报道，深圳下雨时，数千万土豪在雨中排队。
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还有一个早期的招商双封项目，“5000万蹲”成了热门词汇。据悉，该项目开盘现场，由于买家数量众多，只能找个角落蹲下来等待摇号。
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顶级豪宅的稀缺日益突出
深圳是一线城市中最小的，大约相当于北京的八分之一，上海和广州的三分之一。这也意味着深圳的房地产相当稀缺。据报道，只有30%的深圳人拥有自己的房地产，远远低于全国平均水平。顶级豪宅是稀缺资源，也是核心资产中的核心资产。
像深圳中心天元项目这样的新项目更少了。近年来只有少数新项目进入市场，年供应量可能有几百套。二手房供应也不容乐观。据媒体报道，在过去3年里，深圳的1000万套豪宅占二手房总量的6%-7%。而数千万顶级豪宅中，交易比例更有可能直线下降。
一些分析师认为，进入世界级区间后，深圳的房价也将与世界级接轨。这种变化表现在两个方面:第一，在横向效应上，深圳的房价水平将与世界一线城市持平；其次，就纵向比较而言，深圳的核心房价将远远低于非核心地区。例如，2016年，纽约市中心曼哈顿的平均房价为每平方米508，000英镑。随着曼哈顿华尔街金融业的逐渐稳定，仅在一年内，该地区的平均价格就在2018年初达到了每平方米54万英镑。另一方面，香港普通房地产的平均价格约为每平方米30万英镑，基准房地产可达每平方米120万英镑。
第二个可靠的预测是，深圳核心区的房产价值将是非核心区房产价值的5倍。根据这个逻辑，粗略估计，目前深圳的平均价格是每平方米57，000元，所以深圳核心区应该有每平方米285，000元的优质物业。但事实上，作为深圳的绝对中心，米香湖区的平均价格只有124，000元，其中近60%是浮动的空。
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深圳的亿万富翁在中国排名第二
仅次于北京
一方面，供给不足，另一方面，当地富人、国家富人甚至全球富人都在虎视眈眈。顶级豪宅的未来表现仍值得期待。根据2018年胡润财富报告，中国有103万家庭资产超过1000万元，其中深圳有7600多万家庭资产超过1000万元。
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福布斯中国富豪榜的最新数据显示，深圳有42名富人。其中，花藤以2545.5亿元的财富排名全国第二，仅次于马云的2701.1亿元。许家印以19586亿元的财富位居全国第三。
深圳是全国第二富有的人，也是财富总量第一的人。就人数而言，北京在福布斯富豪榜上的人数达到62人，在全国排名第一，深圳和上海并列第二，各有42人。广州和杭州都有26人，并列第四。从财富总量来看，深圳的财富总量接近1.5万亿元，超过了北京的全国第一。
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