小区租车位贵_住宅区停车位只售不租

小区租车位贵

车辆只能停在商店外面的人行道上。

12日中午，四川绵阳温莎国际社区的业主李先生开车回家，但他只能把车停在一公里外。不仅是他，社区的许多业主都是一样的，要么停在远处的停车场，要么停在社区外的路上，总是担心交警的罚单。

记者了解到，自上月底以来，开发商发布消息称，住宅区的地下停车位“只能出售，不能出租”，已经出租停车位的开发商在租约到期后将不再续约。公告引起了许多业主的不满，“我不能开车回家。”对此，开发商表示，所有地下停车位都抵押给了其他公司，他们只是帮忙出售。

11月28日，绵阳温莎国际社区的物业人员向业主发布了一条消息，引起了社区业主的强烈不满。

根据物业公司的消息，在接到绵阳星源环亚房地产开发有限公司的通知后，由于该房地产公司正在与投资者就停车位的整体购买进行协商，为了避免将来不必要的租赁纠纷，绵阳星源环亚房地产开发有限公司决定从现在起停止新地下停车位的租赁，租赁期满后不再续租。

“从12月20日起，我已经租用这个停车位一年了。它每月花费180元钱。几天前，当我去更新地下停车位时，我被告知停车位不是出租而是出售。”业主马某说，“我不欠物业费。为什么它们不能满足车主的停车需求？只卖不租太专横了。”

由于住宅区的地下停车位只能出售而不能出租，给业主带来了很多不便。李谋谋告诉成都商报红星新闻记者，几天来，他不得不把车停在住宅区外的路边，并被罚款几次。

12月12日，成都商讯红星记者来到绵阳温莎国际社区。社区商店外面满是车辆，路边也停着一些车辆。

记者在社区看到，许多地方都放置了出售停车位的广告牌，上面写着“惠展双12疯狂抢夺停车位，每个座位降价3000元，限80个座位。”

四川田甜嘉兴物业服务有限公司的一名工作人员告诉记者，地下停车位属于开发商。他们只是在帮助管理它，但是开发商已经收回了停车位，并给他们的公司发了一封信，要求他们卖掉它，而不是租用它。“我们知道这一决定引起了业主的不满，但我们的物业公司别无选择，只能积极协调。”这位工作人员说。

12日上午，记者来到绵阳星源环亚房地产开发有限公司，公司一位姓陈的总经理表示，公司已经与另外两家公司和绵阳科创园区管理委员会达成了四方协议。温莎国际地下停车场的产权已经抵押给了两家公司，他们只是帮忙出售。12日下午，记者通过电话联系了绵阳科创公园房屋建设局副局长。他没有回答温莎国际社区地下停车位“只卖不租”的问题。

律师的建议:

如果利益受损

业主可以起诉要求赔偿

四川庶人律师事务所律师姜波表示，根据《物权法》的规定，首先要做的是满足业主的停车需求，这是法律的基本要求。但是，根据规定，地下停车位的所有者可以自行处置，而且没有法律明确规定必须出租。“但是，业主仍然可以起诉地下停车场的业主。因为第一条规定是满足车主的停车需求，因为车主不出租停车位，导致车主把车停在很远的地方或其他停车场。如果存在价格差异，将会给业主带来损失，损害业主的利益。业主可以起诉要求赔偿。”江波说道。

北京彭岚(成都)律师事务所律师王战英认为，如果地下停车场是一项独立的产权，业主有权不出租。

成都商报-红星新闻记者唐晓军

摄影报道