广州越秀区墓_广州地铁4.4亿上市转让越秀区“将军洞”地块

9月16日，广州地铁暂停了位于越秀区中山六路的商业、休闲、体育用地，占地面积仅为4627平方米，住宿面积为24245平方米，总起拍价为4.95亿元，相当于每平方米20411元的底价。该地块将于10月18日提交有限投标。

该地块位于越秀区，中山六路以北，瑞南路以南，刘荣路以东，江军东路以西。公园前离地铁入口I2出入口不到200米。这是老城的核心区。土地使用权出让期限为40年，自2010年12月29日起。该地块已被广州尚邦房地产开发有限公司租赁为停车场，租赁期自该地块上市交易之日起届满。

据了解，该地块于1993年由广州市政府划拨给广州地铁集团，为地铁1号线的建设筹集资金，由广州地铁集团与外国投资者合作开发。

同时，1993年，地铁集团与其历史合作伙伴广州四方房地产业有限公司和骏建国际有限公司签订合同，共同经营广州捷通房地产开发有限公司，成立广州捷通房地产开发有限公司共同经营地块项目。然而，由于各种历史原因，该地块尚未正式开发。

根据地块转让条款，方骏建基国际有限公司已投资地块前期费用，并向投标人声明前期费用4.6098亿元产生的利息将由地铁集团代为收取。

如果历史合作方骏建设国际有限公司(或其当前100%实际控股母公司)以外的投标人争夺该地块，投标人应支付转让交易价格之外的利息，并在支付转让交易价格的同时向地铁集团支付利息。如果俊健国际有限公司(或其目前100%实际控股的母公司)争夺该地块，投标人只需支付转让的交易价格，无需支付利息。

据了解，该地块是越秀区自2011年以来首个上市出售的地块。该地块曾是蒋君东电器城的所在地，属于“陶街-蒋君东”商圈。然而，由于是“临时建筑”，2015年11月，由于广州地铁收回地块，通用东方电器市场关闭，随后该场地重新开放。

根据广州地铁发布的2016年度报告，该地块将被开发并建成一个总建筑面积为23000平方米、高度限制为30米的大型商业综合体。计划于2017年开始开发。

资料来源:观点房地产网