配偶一方的信用调查污点会影响房子的购买吗？

谈到婚姻和财产，夫妻双方共同分担风险和拥有财产是很自然的。然而，一旦发生事故，如果其中一人意外死亡，他名下的财产和债务将转移给另一人。

但是你知道吗？财产和债务不仅要共同和分别承担，而且信用调查是否与夫妻双方都有关？让我们看看今天发生了什么。

个案分析

小李和他的妻子来到上海努力工作了十年。他们的积蓄，加上父母的经济支持，最终弥补了首付款，并将很快借钱在郊区买一栋三居室的房子。

然而，抵押贷款非常困难。原来小李在大学时申请了数千美元的学生贷款，只是因为他长时间忘记还款，在央行的信用报告上留下了污点。

所以让妻子申请抵押贷款，虽然最终申请成功，但过程极其繁琐。我妻子抱怨小李:那是因为你降低了家里的平均分数，给我带来了麻烦。

夫妻信用调查的相互影响

根据《中华人民共和国婚姻法》第三章“家庭关系”第十七条，婚姻关系存续期间取得的财产，由夫妻共同所有，相应的债务也由夫妻共同承担。换句话说，丈夫和妻子都属于法律层面的“经济共同体”。因此，商业银行在审查配偶的个人信用状况以决定是否发放贷款时，会考虑配偶的信用状况。

例如，已婚人士在商业银行办理业务时，需要填写配偶的姓名、身份证号码、工作单位、联系电话等信息。至于按揭贷款，由于婚后的房地产属于夫妻共同财产，因此也必须以“家庭”为单位进行信用调查检查。

配偶一方的信用评级上有影响买房的污点吗？

申请住房贷款有两种形式:公积金贷款和商业贷款

公积金贷款:通常不会影响申请人的信用评级。

商业贷款:这种贷款银行将检查所有申请人家庭成员的信用记录。最重要的判断之一是“三连六”:连续三个月逾期，共逾期六次。如果发生这种情况，它很可能被借出。尤其是在当前银行收紧信贷的环境下，对信贷调查的审查将更加严格。因此，如果一对夫妇申请贷款，他们不仅要注意自己的信用状况，还要特别注意对方的信用调查和资格。

亲戚的信用报告会相互影响吗？

一般来说，在发放贷款时会检查配偶的评级，因为配偶属于“经济共同体”。然而，父母和孩子是“养育”和“养育”的关系。它们是独立的法律主体和独立的经济主体。因此，夫妻以外的直系亲属的信用评级不会相互影响。

有一个例外。如果孩子以自己的名义申请贷款时，父母被加为担保人，父母的不良信用记录可能直接影响贷款的批准！

目前，信用调查已经以非常高的强度渗透到我们生活的各个方面。做好信用调查非常重要。

来自边肖的消息:边肖已经看到许多人因为逾期未买房子而无法买房。有些人是故意的，而有些人是无意的。

最糟糕的情况可能是，一对想在2015年买房的夫妇因为信用报告不良而推迟到2019年，结果实际上与网上的一段内容相符，首付款被改成了车库。

边肖对每个人说:年轻人不应该透支他们的支出，他们能负担多少，他们花了多少。