今年房地产销售会创新高吗？10月1日商品房销售面积增速为正

11月14日上午，国家统计局发布了2019年10月房地产投资和销售数据。今年前10个月，全国商品房销售总面积为1.3325亿平方米，同比增长0.1%，今年首次出现负增长。

其中，住宅建筑销售面积增长1.5%，办公楼和商业建筑销售面积仍处于下降状态。

同期商品房销售总额1244.17亿元，增长7.3%，增长0.2个百分点，增速连续4个月加快。其中，住宅销售增长10.8%。

由于房地产市场调控政策的持续压力，今年上半年房地产市场一度降温，今年上半年房地产市场整体表现不如去年同期“春节”未能如期到来。

从下半年开始，市场反弹。从7月到10月，房地产市场的销售面积连续四个月高于去年同期，从而使前一个10月的销售规模从负向正转变。值得一提的是，由于融资渠道的收紧，许多住宅企业在9月和10月加大了促销力度，这成为导致当前市场升温的主要因素。

根据惯例，房地产企业通常会在年底加大销售力度，从而影响年度销售目标。分析师认为，按照目前的销售强度，到今年年底，房地产销售面积可能会超过去年的水平，并达到新的纪录。

从2016年到2018年，商品房销售规模连续三年创新高。2018年，商品房销售面积17165.4万平方米，商品房销售额1499.73亿元。

同一天发布的统计数据还显示，今年前10个月，全国房地产开发投资1096亿元，同比增长10.3%，比1月至9月下降0.2个百分点。

同期，房地产开发企业获得资金145151亿元，同比增长7.0%，1-9月下降0.1个百分点。

由于资本链仍然不太乐观，住房企业的对外投资大幅收缩。前10个月，房地产企业的购买面积和交易价格继续下降两位数。