一套套房从准备到销售有4个价格！

从准备到实际销售，一栋房子有多少价格？答案是4个价格，对吗？如果不清楚，我们来看看具体情况。

一、卖方的自我评估

在出售房子之前，卖家会为自己的房子设定一个“理想价格”，这个价格通常是根据地理位置、配套设施、房屋类型、可用面积等因素来估算的。大多数人喜欢自己的东西，基于这种心理估计的价格往往更高。

二、中介估价

如果卖方想通过中介进行交易，他会在估算价格后找到中介，然后中介会再次估算价格。一般来说，中介会先检查房子的状况，比较当地郊区或城镇类似房子的价格，然后给出一个估计。价格通常在一定范围内，因为中介需要在它能获得的利润和它能与买方讨价还价的价格之间留出/[/k0/。

三.银行估价

如果买家需要抵押贷款来购买你的房子，那么银行必须测量房子的价值，以便计算出买家的贷款金额。然而，该银行的估值通常较为保守，通常比同等房屋的市场价格低10%至20%。

四.房价

房子的实际售价永远不会与卖家的自我评估或中介的评估相同，因为许多人为因素会影响它。而且，如果通过中介买卖，中介为了给自己赚取更多的利润，一般会提高出售价格，所以房屋的实际价格会高于中介估价。

但是，需要注意的是，上述评估是基于房屋买卖的共同过程，具体的评估方法和类型应根据实际情况确定。