这个60岁的老村庄正在恢复它的老态。上海江川路街东一小区电梯安装开始

今天上午，闵行区江川路街248弄东一区115号c栋电梯安装工程正式开工。电梯的安装设计为半层式，预计需要4个月。计划在今年六月底完成。

江川路街东风新村建于1958年。已经60多年了。居住区的环境和位置都很好。南门出口是“闵行一路”——江川路，樟树遮荫。往东几步就是江川路地铁站。该社区有1600多个家庭，其中大多数都超过60岁。然而，在115号楼，几乎每个家庭都有60岁以上的老人，所以业主非常愿意安装电梯。

“这不容易，终于等到这一天了！”86岁的胡荃是电梯安装的主要领导者。“随着年龄的增长，爬楼梯变得越来越困难。有时我们太累了，在到达三楼之前喘不过气来。我们需要休息一会儿。”住在4楼的胡荃给他妻子的下肢安装了钢板，他戏称钢板为“钢兵”。没有电梯上下楼更不方便。

2017年上半年，胡荃脑子里有这样一个想法:个人力量薄弱，必须在门楼里成立一个专门的预备小组，开展安装电梯的重要工作。同年6月，他组织成立了一个预备小组，在大楼组长的参与下，为走廊增加电梯。首先，联系并邀请专业电梯工程公司调查该房屋是否具备提前安装电梯的条件，初步确定项目报价和拟选用的电梯类型；下一步是咨询业主。根据本市有关规定，现有多层住宅的业主或居民如有增设电梯的意愿，需征得物业管理区域三分之二以上业主的同意。同时，90%以上的新增建筑业主需要同意(其他业主没有明确反对意见)。

一个特殊的例子是，调查结果证实旧建筑物和三个门建筑物的结构是连接在一起的，因此需要咨询三个门建筑物的所有业主。

因此，筹备小组一个接一个地获得了相关建筑的35户住户和底层房屋产权公司的书面咨询，得到了大家100%的支持和同意，也成功地获得了整个住宅区三分之二以上业主的同意。经过项目、建设、审批等过程后，旧公房留下了许多问题，委托第三方工程公司“跑腿”，这就容易多了。

到目前为止，除了金明福地小区21号楼电梯安装正式完成和东一小区115号楼c号楼电梯即将开工外，江川路街16栋单元楼已经通过业主咨询，项目正在陆续“提速”。

江川路街作为闵行区人口稠密的老街，在这一排中发现，该区7层以下有2095户夫家，39000名60岁以上的户籍人口。在旧房增加电梯是江川社区居民的“迫切需要”。因此，只有实现社区电梯的“批量”安装，提高老年人的生活质量才有意义。

正是以“批量”安装电梯为目标，街道在推进电梯安装时探索不同的工作路径，有效地推进电梯安装过程。首先，需要安装电梯的业主往往是老年人，许多居民被安装电梯所涉及的不明确的部门和程序所“吓住”。针对这一“痛点”，江川路街去年设立了专门的“电梯安装车间”，实施“一站式”服务，为居民自主安装电梯提供政策咨询、技术和流程指导等服务。

第二，日益壮大的区域化党建“朋友圈”发挥了积极作用。上海三菱电梯有限公司是江川路街道党建协会会员单位之一。在电梯工作室的安装过程中，电梯公司技术人员的到来为工作室擦亮了“金招牌”。街道还与上海三菱电梯有限公司签署了战略合作框架协议，三菱电梯将为江川地区住宅建筑电梯的安装提供优惠价格、咨询服务、技术支持和维护支持。

街道也对旧房安装电梯的资金问题进行了一些探索。根据相关政策，目前市两级财政补贴40%的旧房电梯安装工程费用，60%的费用由居民自行筹集。对于因家庭困难等客观原因无法筹集资金的居民，街道积极争取金融服务优惠政策。农业银行闵行支行近日出台电梯安装金融贷款优惠利率，旨在解决部分居民出资困难的问题，让更多居民尽快实现安装电梯的梦想。

今后，江川路街还将探索电梯安装与旧建筑改造相结合的模式。结合江川地区旧建筑改造，在相关审批程序允许的范围内，在设计过程中符合条件的旧居住建筑上增加电梯安装方案。电梯安装将在施工过程中同时进行，以减少二次施工带来的不便和风险，使现有居住建筑中电梯的安装更加规范和方便。

作者:俞倩，上海广播电台记者

编辑:单伟

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