石家庄房地产市场最新数据正式发布:成交量大幅上升，房价涨幅收窄，房地产市场出现疲软迹象？这些权威数据值得关注。

转眼之间，2019年已经过半，是时候总结上半年房地产市场的表现了。除了方天夏数据中心为您精心编制的独家数据外，大家更关心的可能是官方公布的市场交易数据和房价。今天，边肖已经汇编了最新的官方数据。让我看看！

石家庄新政

最近，石家庄房地产行业协会和石家庄房地产市场研究中心发布了研究报告。数据显示，1月至6月，石家庄新建商品房面积为273.4万平方米。其中，商品房成交面积209万㎡，同比增长16.4%。

报告提到，今年上半年，石家庄商品住宅市场大幅扩大，房价水平调整，不同板块冷热不均，各板块上下混杂。

从2016年到2018年，石家庄的房地产市场经历了一个“过山车”的市场，成交量从历史高点快速下降到低谷。特别是2018年，在监管政策压力大、市场监管严格等因素的共振下，市场观望情绪严重，购房需求持续下降，为今年的市场复苏奠定了基础。

今年春节过后，石家庄的房地产市场迅速回暖，交易量大幅增加。“印度之春”的出现主要是政策层面触底反弹的信号，缓解了市场的观望情绪。此外，一些新的低价市场的进入激活了观望的市场需求，促使去年以来累计购买需求的集中释放。

然而，本轮楼市复苏是不可持续的，尤其是在购房者所关注的房价水平上，没有逆转的可能。随着新市场在年中开始进入市场，房地产市场已经枯竭。

石家庄二手房交易

二手房市场越来越热。

1月至6月，石家庄二手房成交面积为135.17万平方米。其中，二手房周转面积125.99万㎡，同比增长54.94%。

在价格层面，二手房平均成交价格为13874元/㎡,同比下降5.03%。其中，二手房平均成交价格为14587元/㎡,同比下降4.41%。

可以看出，上半年石家庄二手房成交量同比增长50%以上，平均成交量同比略有下降，基本保持稳定。

二手房市场交易活跃，也为新的住房市场，尤其是置换房的释放需要提供有效的支持。

石家庄六月房价指数

根据国家统计局7月15日发布的《2019年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

6月份，石家庄新建商品住宅价格指数环比上涨1%，同比上涨18.3%。二手房销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨5.1%。

根据方天夏数据中心的统计，石家庄6月份房价涨幅较5月份有所收窄。根据新房和二手房价格指数的变化，石家庄二手房价格连续十个月低于新房价格。

资料来源:国家统计局

布置:石家庄方天夏数据中心

以下是国家统计局城市司高级统计师刘建伟解释的6月份商品房销售价格变动的统计数据。

2019年6月，商品住宅销售价格涨幅平稳回落。

首先，一、二级城市新建商品住宅销售价格与上月持平或回落。一线和二线城市的二手房增长有所下降，而三线城市的二手房增长略有扩大。

六月份，各地坚决贯彻党中央、国务院的部署，始终坚持“房子是为了生活，不是为了投机倒把”的立场。围绕稳定土地价格、房价和预期的目标，他们巩固了自己的主要职责，确保了房地产市场的稳定健康发展。初步估计显示，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，较上月下降0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下跌0.1%。二手房销售价格环比持平，上月上涨0.1%。其中，北京和广州持平，而上海和深圳均下跌0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，连续三个月上涨。二手房销售增长0.3%，比上个月下降0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，比上个月下降0.1个百分点。二手房销售增长0.7%，比上个月增长0.1个百分点。

二是一、二线城市新建商品房和二手房销售价格均同比下降。

据初步估计，6月份，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，较上月分别下降0.3%和0.1个百分点。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%，较上月分别下降0.7%和0.5个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%，较上月分别下降0.4%和0.3个百分点。

此外，国家统计局今天发布了一系列重要的经济指标，这些指标也值得关注。

国内生产总值

据初步测算，上半年国内生产总值为4593.3亿元，同比增长6.3%。

第一季度同比增长6.4%，第二季度同比增长6.2%。

根据国家统计局的分析，今年上半年，国民经济总体运行在合理范围内，继续保持总体平稳发展趋势。但是，我们也必须看到，当前国内外经济形势依然复杂严峻，经济面临新的下行压力。

国家房地产投资和销售

2019年1月至6月，全国房地产开发投资6109亿元，同比增长10.9%，比1月至5月下降0.3个百分点。

其中，住宅投资4567亿元，增长15.8%，增速下降0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的73.3%。

1月至6月，商品房销售面积为7.5786亿平方米，同比下降1.8%，比1月至5月增长0.2个百分点。

其中，住宅建筑销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降10.0%，商业建筑销售面积下降12.3%。

商品房销售额达到7068亿元，增长5.6%，下降0.5个百分点。其中，住宅楼宇销售上升8.4%，写字楼销售下降12.5%，商业楼宇销售下降10.0%。