北京首块建设共有产权的集体土地

据市规划和自然资源委员会称，大兴区瀛海镇集体建设用地区级统筹地块日前已顺利竣工。建设总产权房，平均销售价格为29000元/平方米。这是北京市首个利用集体建设用地试点建设自住住房的土地供应项目，意味着集体建设用地试点市场准入取得了重大突破。

上市文件显示，土地总面积为55608.036平方米，其中产权房建设用地41591.78平方米，使用年限为70年。其余是幼儿园、停车场、公园绿地和天然气供应用地。总建筑面积不得超过108，100平方米。为确保配套幼儿园和住宅小区“同步规划、同步建设、同步交付使用”，本项目实行统一规划，改变以往教育用地分配方式，同步研究教育用地比例和公房建设分配方式。施工结束后，开发单位将免费将分配办法移交给相关主管部门。

根据上市文件，该产权房总建筑规模为10.4万平方米。根据交易价格15.13亿元，底价为14，600元/平方米。未来，该共有产权房的销售价格限制在2.9万元/平方米，竣工后的销售价值约为30.15亿元。