取消限制并“撤回”？张家港房地产交易中心:预售限制转让政策已经恢复。

来源:凤凰房地产上海站

来源:凤凰房地产上海站

作为苏州唯一营业额同比下降的县级市，据12月10日报道，张家港取消了实施两年多的销售限制政策。12月11日，媒体确认取消江苏省张家港市商品房两年销售政策。张家港房地产交易中心的工作人员说，“昨天确实有一个取消销售限制和转让的窗口，但今天已经停止了。昨天的转账数量正在统计中，限制预售的转账政策已经恢复。以所有正式文件为准。”

虽然许多媒体都将房地产交易中心的回复解读为张家港恢复销售限制政策，但从字面上理解“销售限制现已恢复之前的转让政策”并不难。张家港在销售限制前已经执行了转让政策，即转让期间不执行销售限制政策。

近年来，各地对采购政策进行了许多调整，但令人印象深刻的是，许多政策在实际执行之前就被“收回”。

2011年10月，佛山市住房和建设局发布文件称，从现在起，将放宽对四类人群的购房限制。然而，半夜时分，佛山市住房和建设局又发出紧急通知，暂停执行。

2011年11月，成都曾放宽购买限制政策，将购买限制范围从家庭单位放宽到个人单位。媒体披露后，这一政策随后收紧。

2012年2月，安徽省芜湖市政府出台了一系列购买补贴和补贴政策。然而，仅仅三天后，芜湖暂停了这项政策。

2014年6月，呼和浩特市相关部门发布文件称“不再要求房号查询证明”，这相当于取消购房限制，目前引起广泛关注。那天下午，文件被拿走了。

2018年12月26日，衡阳市实施《关于规范市区新建商品房销售价格行为的通知》一年，自2019年1月1日起暂停实施。12月27日晚，衡阳市人民政府宣布，决定撤销《暂停执行<关于规范城市新建商品房销售价格行为的通知>的规定》。

2019年7月18日，开封市住房和城乡建设局发布的关于调整新建商品房交易实现方式、取消备案限制的信函在网上广为流传，引发了热烈的讨论。后政策被取消了。

目前，张家港取消销售限制的消息已经广为人知，但房地产交易中心的回复仍然谨慎含糊，张家港尚未发布取消销售限制的正式文件。易居研究所智库中心研究主任颜跃进表示，“这可能是因为目前政策调整中仍存在各种各样的担忧，或者是世界各地的地方政府不愿意在政策调整中迈出第一步，进一步表明政策调整仍以稳定运行为导向。”