花旗:中国大陆房地产交易商11月的销售额超过了融创中国(01918)和世通(00813)的预期优先股

智通金融应用了解到,花旗发布报告称,根据其对第三方代理数据的追踪,34家内地上市房地产开发商11月份的销售数据同比增长28%,高于市场预期(10月份同比增长33%,9月份同比增长30%)。尽管10月份环比下降6%,但11月份强劲的销售反映了开发商对新销售的推动和更有利的当地政策环境,该行估计,内地房地产开发商12月份销售的上升趋势是可持续的。

该行指出,今年前11个月内地房地产销售同比增长20%(10月1日同比增长19%),表明全年销售目标锁定在93%。与去年11月相比,越秀地产(00123)同比增长206%,中国奥林匹克公园(03883)同比增长99%(由于基数较低),深圳控股(00604)同比增长97%,美的地产(03990)同比增长81%,碧桂园(02007)同比增长71%,徐汇(00884)同比增长69%,世界住房(00813)同比增长60%。融创中国(01918)同比增长48%,至665亿元人民币,时代中国(01233)同比增长36%,至84亿元人民币,徐汇(同比增长69%,至220亿元人民币)近月新增销售额。

花旗估计,12月份中国内地房地产销售额可能同比增长8%,认为2019年同比增长19%,并估计2020年销售额可能同比增长13%。今年全球房屋销售可能达到118%的原定目标,龙湖(00960)今年可能达到111%的原定目标,中国金茂(00817)和钟君房地产(01966)今年都可能达到107%的原定目标。

该行预计,内地将有更多的二三线城市调整房地产市场政策,并认识到内地房地产业的前景将得到政策支持。本行首选行业包括融创中国、世通、徐汇、龙光(03380)、龙湖集团、华润置地(01109)和时代中国(01233)。

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