商业房公摊系数 商业房公摊系数规定

商 业 地 产 - 公 摊 系 数 公 摊 率 计 算 方 法 刘彬|2015-09-07 (高于99%的文档) 马上扫一扫 手机打开 随时查看 手机打开 刘彬资深室内设计师|总评分4.2|文档量55|浏览量2530

公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异,国家没有任何部门作出上限规定。一般来说,住宅用房,多层的公摊系数在10-15%之间,小高层或高层在15-25%之间;商业用房的公摊系数范围比较广,小至2%左右,大至100%,甚至更大。建议买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积,不满意的及早放弃购买。

简介：总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是

总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 根据“谁使用谁分摊的原则”,对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型,其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同,且同总分摊系数可能不同。 公摊系数是个因变量,来源于实际的公摊面积和套内面积,不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。 建筑面积=套内建筑面积+分摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积 计算公式:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。

当心售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念, 这样一来可以使人感觉公摊较小, 二来 无法准确算出实际分摊的面积。 据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在

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只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 建 楼下是商业用房,公摊要比正常高层住宅要大一点。 高层比多层的公摊面积主要多在: 1

3.无论是商业用房还是住宅用房都存在公摊面积,了解公摊系数是计算公摊面积的第一步:分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建

无论是商业用房还是住宅用房都存在公摊面积,了解公摊系数是计算公摊面积的第一步:分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑

无论是商业用房还是住宅用房都存在公摊面积,了解公摊系数是计算公摊面积的第一步:分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑