电梯房的公摊系数 电梯房的公摊面积

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公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。 各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊: 第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。 第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%--15% 小高层: 10%--20% 高层:15%--30% 通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过

小高层: 10%--20% 高层:15%--30% 通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊

家没公摊面积加规定应该20%

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只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 建 %之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在 17 %- 20 %之间;高层公摊系数一般在 18% - 2

住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多

【公摊面积】是指整栋楼的产权人共同所有的公用建筑面积,实际上就是“建筑面积—实用面积”。【公摊系数】是公摊面积与套内建筑面积之比,实际上是“100%-得房率”。

在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。公摊面积计算方法:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积= 详情 公摊面