楼梯楼公摊面积怎么算楼梯公摊面积怎么算

买房时楼梯公摊面积越来越受到购房者的关注,楼梯长宽样式对一栋楼的居住还是很重要的,而这个楼梯的大小就属于公摊面积的一部分了。不管怎么样,楼梯公摊面积计算大家是要认真了解一下的。一、怎么计算楼梯的公摊面积? 1.公摊面积是按照房子建筑面积来计算的,12层以下的房子: 建筑面积-建筑面积/1.33,就是公摊面积; 2.组成部分:电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。套(单元)与公用建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 3.公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间(如地下车库、仓库、警卫室、人防工程等)。公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和×100%。分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数楼梯非公摊面积有哪些? 1.属于建筑人防工程的地下室或者是半地下室都是属于非公摊面积; 2.一般我们在生活中使用到的的出租或者出售的车位以及专用的车库不属于公摊面积; 3.整幢楼外用作于公共休息的设施以及架空层也是不属于公摊面积的。由此,我

从公摊面积来看,应该是高层吧,19平方多在高层建筑来说也不算太大。公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅

楼梯间的公摊面积如何算 qgsxcdl258|2010-07-24 |举报 如何算楼梯间的公摊面积 共享文档共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档,具体共享方式由

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屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。本期置业专家将告诉买房人,公摊面积究竟包括哪些部分?如何计算?公摊面积多大才算合理? 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。读者张先生介绍,他和朋友马女士各买了一套建筑面积为73平方米和74平方米的高层住宅,但他到马女士家做客时发现,她家的房子虽说仅比他家的大1平方米,但是客厅和卧室却明显宽敞许多。经检查发现,张先生家的公摊面积为21.9平方米,而马女士家的公摊面积为13.32平方米。这样看来,在名义价格相同的情况下,实际价格却相差很多。对普通的购房者而言,这是个不容忽视的问题,毕竟他们希望用有限的钱住上较大的房子。长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用"公摊面积"这个合法外衣,在房屋销售过程中"