高层楼房公摊面积小高层楼房公摊面积

,国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标,这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同的,公摊面积的大小也是不一。扩展资料:公摊范围1、各产权户

一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素: 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%--15% 小高层: 10%--20% 高层:15%--30%

其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付

27层的楼房,面积147的房子,公摊面积达到了28平米,也就是说套内可用面积才119平。公摊面积这部分几十万的房款等于白出了,想想就心疼。这个公摊面积是不是过大了? san

公摊面积计算方法：　　公摊面积=建筑面积-实用面积。　　公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数。　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。得房率标准如下：　　高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）　　高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）　　多层住宅（88%——95%）　　得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积。

高层公摊面积怎么算: 住宅套内建筑面积算到外墙中心线。外墙中心线外部分,楼电梯间及前室,出屋面楼梯间及电梯机房,一层门厅及其他为本楼服务的房间等的面积和按套内建