地下室有产权吗地下室有产权证

关于地下室的产权归属问题,应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析,而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有

地下室无法办理产权证,该室是开发商划分,业主购买,谁购买谁使用的原则。谁购买归谁。

当前,业主、开发商、物业公司经常为地下室的归属问题产生纠纷的现象层出不穷。那么,到底地下室是不是一定归业主所有?买了地下室,就真的有了产权了吗?今天,小编就为您说道说道。根据《人民防空法》规定“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”因此,大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确,使地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的产权归属问题,应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析,而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。一般,按照传统观点上说,在商品房销售时,地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有;在商品房销售时,地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有;而地下室中人防工程的产权,应属于国家所有,由政府的人民防空办公室管理。根据各小区建设实际,参照《物权法》及相关法律、法规判断,地下室权属应有如下两种情况: (1)建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不计算建筑面积,不能办理房屋产权;作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。根据

产权如果地下室有单独产权或与房屋具共有一个产权。此类地下室产权归业主所有,具有单独产权证的地下室还可以,作为常规住宅买卖。需要提醒购

一直以来中国人都有买地下室的习惯,觉得地下室放东西比较方便,但是之前一直没太关注过地下室产权的问题。现在大家维护自己财产的意识越来越重,地下室产权也被越来越多的人关注,那么地下室到底产权应该属于谁呢?下面就一起看看关于地下室产权的一些说法吧! 其实开发商在办理该小区的《建筑工程规划许可证》时,城市规划部门批准了地下室的建设,这就意味着开发商取得了使用该大厦土地的地下空间的权利。这一规定实质上认定地下车库所享有的是一种比较特殊的建设用地使用权,即空间建设用地使用权。总之经规划批准的地下车库均享有所在大厦的建设用地使用权,不能以地下车库不享有土地使用权来确定其权属。人防地下室是一种特殊的公用建筑,是国家从战略的角度设立的,战争时供公众临时避难的场所。这在法律上确认人防工程的所有权归国家所有,但在和平时期,人防工程的建设单位对其建设的人防工程享有使用权。其实我国对地下产权的问题一直都很模糊,所以大家在购买地下室的时候一定要跟开发商问清楚是否有产权,如果有产权就要办理相应的产权证,如果只有使用权,那么就要谨慎考虑。