储藏室面积纳入公摊 储藏室公摊面积怎么算

买房子的时候,我们都会问开发商住宅的公摊面积,一般高层的公摊面积较大一些。但是很少有人会关注买房子所赠送储藏室的公摊面积,而国家对于储藏室的公摊面积也没有一定的规定标准。 开发商收取储藏室的公摊面积不合理,储藏室没有产权证一般可以认为是开发商作为促销手段赠与业主的,但肯定已经计入共摊。开发商将储藏室作为套内面积又一次计算共摊是将储藏室作为商品房的计价面积重复收费。您可以根据房产证上的记载面积要求开发商退还多收的房款。 国家对公摊面积及公摊比例是没有规定的。一旦到手的实际面积和合同上面的不一样,就应该找开发商协调。但是一般储藏室即便有公摊面积,也是很少的,不会对储藏室的面积有太大的影响。 通过对以上储藏室公摊面积的学习,我们了解了更多的买房技能。关于储藏室公摊面积,建议大家买房子的时候可以不纠结这个小问题。

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。公摊建筑面积1.基本信息公摊建筑面积,建筑学术语,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。2.公摊范围(1)各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。(2)套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。3.分摊原则约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部

你好,关于公摊面积,国家没有法律进行相关规定。

储藏室面积特别小。“我找尺子量了一下,储藏室长3.42米,宽1.46米,面积不足5平方米,而购房合同上面积是13多平方米,即便有一部分是公摊面积,但

储藏室公摊面积为什么.买房子的时候买了个12平的储藏室,售楼人员也没告知此事,当时以没有钥匙为由,没让看储藏室,现在交房时才发现储藏室实际面积才4个多,长3.4宽1.3,这

即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯

二楼带储藏室多层花园洋房,公摊面积少,中医药

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无营业税 公摊面积小 送储藏室 只需93万 急售

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你好,我想问一下关于储藏室公摊面积大的问题。我当初购买的时候售楼说是12个平方左右的面积,后来发票上也是这么写的,但是出手协议上没有写明具体面积只是按个卖的。后

摘要:不少人买了小区的地下储藏室,到手后发现面积“缩水”了不少,这是因为储藏室面积都折在公摊面积里。那么,地下储藏间公摊面积怎么算呢?地下储藏室公摊面积有规定吗

储藏室公摊面积我买了个储藏间,买的时候说是8平方米,还多呢,现在拿钥匙的时候发现内部实际面积就2.5平方米左右,请问合理不?.我买了个储藏间,买的时候说是8平方米,还多

1、储藏室公摊面积的计算是房管局根据小区绿化和楼层等多因素,进行计算的,而且严格按照国家相关规定进行审核,如果没有按照标准,是不可能办理房产证的; 2、储藏室公摊面