地下室公摊地下室公摊面积

机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物

关于张先生对地下室公摊面积的疑问,开发商表示,高层房屋由于设计等原因,走廊和管道井比较多,导致公摊普遍偏高,除去公摊后,实际使用面积就是

三、我就觉得地下室公摊太高,开发商也没明确告知我,我能告开发商么? 1.要看合同,看一下合同是否明确了地下室的建筑面积、使用面积和公摊比或公

以下回答由“济南商律师”提供,如需转述请注明出处: 根据我国的国家标准《房产测量规范》(GB/T179861-2000),商品房公摊面积包括一下四类: 1、幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室(指智能大厦),公共门厅、过道、地下室、值班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用房。 2、各产权单元与公共建筑之间的分隔墙以及墙外墙水平投影面积的一半。 3、含有隔热墙的山墙剔除标准墙厚一半后剩余的面积。 4、幢与幢之间连结的通廊按相连两幢的建筑面积成比例分摊通廊面积。因此,你的地下室是属于公摊面积的。合同上写了有地下室但是你没有看到,不能阻却你承担这个公摊面积的。但如果这个地下室是隶属于防空设施等的,则不算做公摊面积。另外,你们开发商对于这些地下室应该按照面积来买卖,但是你们之间合同上有规定的除外。很有可能开发商已经在合同上写明了买卖的基准。这就只能提醒你们在以后的买卖中要重视合同了。不过,就算卖给了外人,那么如果外人进进出出弄的楼道很脏的话你们作为业主仍然有权利要求物业承担打扫、规整的责任,也可以要求地下室的使用者承担打扫、规整责

公摊面积就是我们俗话说的共用分摊建筑的面积,人们在购地下室子时,合同中就会简单的提一下关于公摊面积,但是对于很多外行人来说,根本不知道那些书属于公摊面积中的面积,以及地下室公摊面积是多少。小编就来介绍一下有关于地下室公摊面积包括哪些?地下室公摊面积一般是多少?地下室公摊面积包括哪些?1、整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、地下室共有建筑面积,包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。3、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。4、地下室建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。地下室公摊面积一般是多少?1、对于地下室公摊面积没有很明确的规定,地下室时在合同中约定建筑面积的同时,也应该将套内建

楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积, 2、已作为独立使用空间销售或出租

1、对于地下室公摊面积没有很明确的规定,地下室时在合同中约定建筑面积的同时,也应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律上并没有规

上半年,有业主表示自己认购的10平米地下室仅实得4平米,公摊高达60%!实际上地下室的得房率经常不靠谱,以高层住宅的地下室为例,由于高层本身公摊