二手房升值快还是新房买二手房还是新房

现在很多人想要买房子,但是不知道二手房升值快还是新房?其实,影响房子升值空间的因素有很多,一般来说新房要比二手房升值空间要大一些,所以如

文章小结:以上就是关于“二手房升值快还是新房”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产的资讯,

展开全部人人都喜欢住新房,鉴于房价高高在上,早已脱离人民群众的实际消费水平,只能退而求其次。对于那些资金紧张,钱不多的人来说,二手房是个不错的选择, 首先交易简单,不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。二,房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。三,房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。四,房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。五,可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。六,可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数

文章小结:以上就是关于“二手房升值快还是新房”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产的资讯,

【新房】优势: 一般而言,新开发的楼盘品质高,讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性,追求新潮,从园林到室内的设计都体现出现代风格,物业配套设施相对较成熟,给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话,省时,选择余地大。新楼盘有着巨大的升值潜力,这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟,再加上折旧的影响,其实升值空间已经不大。但随着城市的发展,该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来,一手房的升值空间会更加大。不足: 新楼盘由于刚刚开发或是建成不久,前几年小区自身配套会不完善,若是在城市边缘地段的新楼盘,由于地理位置偏远,会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。新房价格相对来说并不便宜,同时,在期房销售中还会存在一定的风险,比如:开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题,甚至是户型、位置有缺陷的房子,所以购房者需要要擦亮眼睛,作出最明智的选择。房屋开发周期比较长,一般会有2-3年,因此,购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证,对于一些着急买房入住的业主来说,时间上比较难保证。购买新楼盘时,买房人一般不能按照个人意愿选择贷款银行,都是

4、增值空间对比。二手房经过社区发展,升值空间已被消耗,再加上折旧的影响,往往难以期待未来转手时套利。而部分潜力板块的新房,处于价格洼地