电梯楼地下室公摊面积电梯楼公摊面积

地下室走廊应该不应该算在住宅公摊里面,应算在地下室公摊里面消防电梯,楼梯,走廊都应该是住宅公摊面积 现在你要了解一下 地下室走廊公摊在哪里了,有没有重复公摊。

近期有些购买地下室的业主反应说购买的地下室自己量尺与开发商的所写面积不符,那到底地下室是否存在公摊面积?地下室的公摊面积怎样计算呢?链家小编就为大家解答一下! **一、地下室墙体也占一部分建筑面积 ** 业主的测量方法不太精确,协议上约定的建筑面积不仅包括室内净面积,还有墙中轴(墙体的中心线)的一半面积,比如说,地下室的墙是用两块砖的规格垒起来的,那么有一块砖的面积应计入建筑面积。总的共用面积除以地下所有套内面积,会得出来一个系数,然后再乘以每间地下室的套内面积,就是每间地下室所公摊的面积。 **二、地下室公摊面积大小在图纸设计之初已经决定 ** 每个项目的地下室公摊面积都是不一样的,开发商在设计图纸时已经决定了其大小。房子的得房率能占到七成以上,不过地下室能占几成,还得看开发商当初的设计方案。房屋测绘虽然是按照《房产测量规范》进行的,但是要根据开发商提供的相关数据进行测量。地下室实得面积的合理区间是多少,没有定论,也没有具体的法律规范。三、协议面积与测绘结果不符可要求开发商更正 地下室所在楼层分布的只有停车场和人防工程,未见所谓的“储藏室”。测绘也是把人防工程当做一个整体来计

公摊面积就是我们俗话说的共用分摊建筑的面积,人们在购地下室子时,合同中就会简单的提一下关于公摊面积,但是对于很多外行人来说,根本不知道那些书属于公摊面积中的面积,以及地下室公摊面积是多少。小编就来介绍一下有关于地下室公摊面积包括哪些?地下室公摊面积一般是多少?地下室公摊面积包括哪些?1、整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、地下室共有建筑面积,包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。3、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。4、地下室建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。地下室公摊面积一般是多少?1、对于地下室公摊面积没有很明确的规定,地下室时在合同中约定建筑面积的同时,也应该将套内建