签购房要注意哪些事项签购房合同时注意事项

如果你实在要写资料,我帮你找了些。问:签购房合同前后要分别注意些什么? 答:消费者在签订商品房买卖合同前,先要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国

才知道自己吃了哑巴亏。在买房签订购房合同的时候一定注意下面的几点,同时,补充协写进购房合同中去。签订购房合同时,要提前了解签订合同

注意事项有哪些以及签购房合同要带的东西是什么的详细内容了,希望可以帮到有需要的朋友们。买房子并不是简单的事情。想要顺利的买到一套房

一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的

以上就是关于买房有哪些签约环节以及签购房合同要注意什么的介绍了,有的朋友觉得新房是从开发商手里购买的,开发商能够给自己足够的保障,只

明天就要签购房合同呢,他不知道怎么签,也不知道购房合同注意事项有哪些?更不知道需您好,一般的购房合同都是中介或者出卖人一方出具的格式

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。签订购房合同是需要十分谨慎的,看有没有明确双方的义务和责任。那么应该如何规避各种问题呢,我们最好和开发商签一个补充协议,把容易出现争议的方面白纸黑字写上去。不要只是单纯的口头约定,不然到了出问题的时候吃亏的都是自己!第一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。我们经常会发现,在买房之后,售楼书里面承诺的一些设备啊配套啊并不存在,如果我们在补充协议里面有这些内容,那么日后的维权就有据可依了。第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购房合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。一般来说,在正常办理收房手续以后,就可以办两证了。也有开发商方面存在问题导致业主不能办理产权证的现象,这个时候要怎么解决或者赔偿,可以约定一下。第三,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有