二手房过户时买方注意二手房过户买方费用

贷款的话需要收入证明; 买方若是首次购房的话,为了享受契税优惠,需要准备的材料多: 夫妻双方身份证明、户口本、结婚证(未婚出具未婚证明)、无房证明(首套房契税优惠)、

选好房子后,买卖双方同时到银行进行面签,需要准备以下手续:买卖双方都需要夫妻同时到场,准备好身份证、户口本、结婚证。卖房还需要带房产证。买方则要准备,收入证明、企业营业执照副本复印件加盖公章(国企或机关单位不需要准备),半年的帐号流水。把所有材料都上交后,银行会指派评估所对该房产进行评估,然后审批合格后进行过户,出新的房产证,做完抵押登记就可以放款了。这是二手房贷款流程。一手房也需要准备上述买方需展开选好房子后,买卖双方同时到银行进行面签,需要准备以下手续:买卖双方都需要夫妻同时到场,准备好身份证、户口本、结婚证。卖房还需要带房产证。买方则要准备,收入证明、企业营业执照副本复印件加盖公章(国企或机关单位不需要准备),半年的帐号流水。把所有材料都上交后,银行会指派评估所对该房产进行评估,然后审批合格后进行过户,出新的房产证,做完抵押登记就可以放款了。这是二手房贷款流程。一手房也需要准备上述买方需要准备的材料,统一交开发商就可以,开发商就全部代办了。收起

在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等); 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户); 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等); 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ; 9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等); 10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。

在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

1产权调查首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如

二手房过户必须注意的三大细节 vvfbbaby|2018-06-26 |举报专业文档专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会