商品房地下室公摊面积 商品房地下室公摊

国家有关于商品房地下室公摊面积的相关规定吗?如国有能告诉我如何查看吗?我买的地下室公摊面积达到了50%是否合法,我买的商品房就有20多平米

先要确定公共部位名称及其实用性质(公共部分为谁服务则谁来公摊) 共有建筑面积由以下两部分组成 1. 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层(间)、公共门厅和走道、地下设

这肯定是不合理的.但地下室的公摊面积究竟该如何分摊,目前尚无具体规定. 商品房的公摊部分,现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。

以下回答由“济南商律师”提供,如需转述请注明出处:根据我国的国家标准《房产测量规范》(GB/T17986?1-2000),商品房公摊面积包括一下四类: 1、幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室(指智能大厦),公共门厅、过道、地下室、值班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用房。 2、各产权单元与公共建筑之间的分隔墙以及墙外墙水平投影面积的一半。 3、含有隔热墙的山墙剔除标准墙厚一半后剩余的面积。 4、幢与幢之间连结的通廊按相连两幢的建筑面积成比例分摊通廊面积。因此,你的地下室是属于公摊面积的。合同上写了有地下室但是你没有看到,不能阻却你承担这个公摊面积的。但如果这个地下室是隶属于防空设施等的,则不算做公摊面积。另外,你们开发商对于这些地下室应该按照面积来买卖,但是你们之间合同上有规定的除外。很有可能开发商已经在合同上写明了买卖的基准。这就只能提醒你们在以后的买卖中要重视合同了。不过,就算卖给了外人,那么如果外人进进出出弄的楼道很脏的话你们作为业主仍然有权利要求物业承担打扫、规整的责任,也可以要求地下室的使用者承担打

看你地下室什么部分,车库的画公摊必然大,车道部分都是公摊面积。 - 哇靠。。太过分了,NB让他把公摊部分列出来啊。你能说清楚都公摊

楼主:我正好在石家庄做房地产销售,可以回答一下你的问题 我们国家目前没有关于地下室公摊方面的相关规定,并且就我了解地下室的公摊率确实比地上的公摊率要

层高低于2米2的地下室不计建筑面积,办不到产权证,应归全体业主所有,物业可受业主委员会的委托出租地下室,但其出租获得的收益为全体业主共有。如果是高于2米

购买的高层商品房地下室公摊面积占160%是否合法 我朋友买了一套商品房,该楼层29层,地下室6平方米,但要交16平方米的钱,公摊面积10平方米,是否

一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左

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