商业房公摊面积占比商业用房公摊面积

您好,1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房展开您好,1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。希望我的回答对您有所帮助! 收起

3、共有建筑面积的分摊方法,首先根据住宅和商业等的不同使用功能,按各自的建筑面积以上就是在江苏商铺的公摊面积怎么计算,以及江苏商铺的公

2、公摊面积占比大,走廊宽敞,意味着可以容纳更多的客户;楼梯、电梯井宽敞意味着客户 3、楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的

齐鲁财富网:据中国房地产报报道,有业主反映,有楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积也住宅的公摊系数一般在0.18-0.25,商业用房一般在0.3-0.4,

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商业 地产 - 公摊 系数公摊率计算方法刘彬|2015-09-07 (高于99%的文档) 马上扫 公摊面积 套内建筑面积套内建筑面积套内建筑面积实际建筑面积实际建筑面积实际

一般是10%-20%.事实我的商铺公摊占了40%.1、关于“面积”“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的.即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等.“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”.它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”.它是在实展开一般是10%-20%.事实我的商铺公摊占了40%.1、关于“面积”“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的.即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等.“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”.它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”.它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念.2、公摊面积有蛊惑先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊.而后者比前者在名义价格相同的情况下,实际价格要高得多.对于公摊面积的处理,目前尚无法准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之. 收起