小区公摊面积如何计算 小区公摊面积怎么算

公摊面积= 公摊系数*套内建筑面积 建筑面积= 套内建筑面积+公摊面积 公摊系数= 总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积

专家回答 专家回答仅供参考,具体详情请咨询西安房管局相关科室。您好!国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。 需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。专家回答仅供参考,具体详情请咨询西安房管局相关科室,感谢关注!

公摊面积如何计算?公摊面积是越小越好吗?这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要再次提醒大家,虽然公摊数越大就意味着所购房屋的使用面积

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公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建

小区公摊面积怎么算?哪位说一下? 公摊面积小区 匿名 2018-10-10 13:26:26 来自:北京 我来帮他回答内容不能为空 全部2个回答 了解ta 原徙俊经纪人 公摊大小是不一样的,买

公摊面积=建筑面积*25%你要明白公摊系数怎么来的,就好计算了。一个建筑物算公摊系数,首先要计算每个销售单位的套内建筑面积,再按照公摊面积计算规则,计算公摊面积,二

小区公摊面积怎么算?公摊面积越小越好吗? 热心网友 2019-04-10 | 我要分享 我来回答 什么叫公摊? 所谓公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,是由整栋楼的产权人共同所有

小区公摊面积怎么算?公摊面积大好还是小点好? 热心网友 2019-05-03 | 我要分享 我来回答 房屋公摊面积大,一般来说小区绿化面积要大一点,但是表示你将付出更多的钱,在这种

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