小区公摊面积车位 公摊面积包括车位

不但公共场所车位紧张,小区内的车位更是成为僧多粥少,供不应求。在一线城市,车位的单位面积甚至已经超过房价。那么,小区地面车位是否属于公摊

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T17986-2000)的要求,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。因此,开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入公摊面积是不正确的。 公用建筑面积由以下两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。如何计算公摊建筑面积呢?依照《商品房销售面积规则》的规定,分摊的公用建筑面积计算公式:分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。其中:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑

该局工作人员吴先生表示,他们已经对此进行了调查:“地上车位属于公摊车位,在小区红线范围内的地上车位虽然是归全体业主所有,但也是可以进行

原来物业是为了逼迫小区业主购买停车位。某业主说:“一个车位85000块钱,让我们再掏钱买我们已经公摊面积里面的车位。”对于这些上了锁的停

那么小区公摊面积的车位和业主出租收费是否合理呢?据相关规定称:属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费

车位公摊面积标准有哪些

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长江路橄榄城3室2厅2卫107㎡

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世纪半岛 广福小区 优质四房 带车位 无公摊面积

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为逼小区业主购买公摊面积85000的停车位,开

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【11图】多层3楼 送车位 公摊面积少 无税 随时

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地下停车位算不算公摊面积?该不该归业主所有

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小区里的停车位也是公摊面积物业收钱我就是不

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山东日照:小区外围停车位被出租,业主公摊面积

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山东日照:小区外围停车位被出租,业主公摊面积

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无公摊81平米 送车位,强势来袭,速度下手

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大家对小区绿地是否是公摊面积可能都不太了解。那么为了方便您了解相关的知识,今天 以上就是华律网小编为您整理的相关知识,小区车位按原则是不共摊但共享的,不属于建

地下车位算公摊面积吗创建于 2016-04-221个回答kevinpeter2016-04-23根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条

答:小区车位只能算是配套设施,不算公摊。公摊是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、

答:对于在《房屋买卖合同》中已明确计入公摊面积的车位,由于公摊面积包含在建筑面积中,一般业主在购买房屋的时候已经为该部分支付价款。公摊面积属于全体业主共同共有

一楼投影面积内车位是小区全体业主公摊还是这一栋楼的业主公摊?购房合同公摊面积的说明是:公摊面积由公共楼梯间、公共外墙面积、公共过道面积组成。公共过道是指什么