如何投资公寓 投资公寓

答案转载自本人原创文章 说完了不限购的周边板块,我们再看看广州市区内不限购的公寓。 首先,在这里有几点需要提示投资客的: 1、老城区的公寓完全可以当住宅,因为中心城区的住宅供应太少,公寓便成了替代品。商水商电买家也不计较了,如果有天然气入户那完全可以当成住宅了,其价格基本是比较接近周边住宅的。 2、市中心的公寓会有本地刚需客购买,但郊区公寓只能吸引投资客或新广州人,所以首先客群便萎缩了不少;其次郊区公寓供应量非常大,一些楼盘全盘数千套都是公寓。结果就是郊区公寓价格一般只能是同区住宅的七八成左右,而且后续大量商业项目都会继续做公寓,所以这类产品不会缺货。 3、如果住宅放开限购,那公寓的优势就荡然无存了,虽然从今年的情况来看,广州基本不太可能放松限购。但限购还是会有退出那一天的,而广州如果放开限购,首先会是南沙、花都、番禺三区,而这个几个区又刚好是公寓供应的大户,所以长线投资者买郊区公寓时必须考虑这个因素。 4、目前对于公寓最大的利好莫过于中央计划出台支持租赁市场发展的政策。如果政策落地,我觉得对公寓的租赁市场有利好也有利空。 利好一是为公寓正名,二是降低了水电费,三是税收有支持,四是货币

但市场的观望情绪进一步加重。而与此同时股市低迷也让很多需要投资理财的人对酒店式公寓这种投资性物业重新开始关注。小户型低总价,优越的地理位置是酒店式公寓的优

首先要明确一点:公寓的投资价值一般不高。 并且公寓的投资也有一定的风险,因为公寓的投资一般是以出租的形式比较多的,所以投资公寓的地段很重要。电影大腕当中一段经

无论是租房还是买房,“新”这个字的吸引力都比我们想象的要大。那么,如何使公寓保持良好状态而不至于价值下落飞快?这当然需要很好的修缮与

房地产的吸引力并未因此消失,不少投资者开始寻求别的途径投资房产,如公寓投资等。但公寓投资到底值不值?收益又该如何算?为此,小编对公寓投资

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具有长远目光,并且具备强大资金实力的人,一定要考虑投资公寓。一房养三代这句话一直被投资圈人士视为金口玉言,公寓是长线投资的最好选择,随着公寓越来越成熟,公寓会越