一手公寓房税费怎么算一手公寓税费怎么算

您好,链家侯亚松很高兴为您解答! 看您是购买一手房还是二手房: 1、如果您是购买一手的话需要缴纳3%的契税; 2、二手的商务公寓过户会产生的税费有: 1、增值税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0% 2、城市维护建设及教育附加费(业主缴纳):增值税x12% 3、契税(客户缴纳):(过户价-登记价)x3% 4、个税(业主缴纳):(过户价-增值税)x15% 或者 (过户价-登记价-增值税)x20% 5、土地增值税(业主缴纳):(过户价-增值税)x5% 或者 (过户价-登记价-增值税)x(30%-60%) 6、印花税(双方各半):(过户价-增值税)x0.1% 7、转移登记费(客户缴纳):550元 8、交易手续费(双方各半):4元/㎡ 9、贴花(客户缴纳):5元如有帮助,请采纳或点赞,谢谢!

您好,深圳链家陈纪桢很高兴能回答您的问题,看您是购买一手的还是二手的,如果您是购买一手的话需要缴纳3%的契税。二手的商务公寓过户会产生的税费有: 1、增值税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0% 2、城市维护建设及教育附加费(业主缴纳):增值税x12% 3、契税(客户缴纳):(过户价-登记价)x3% 4、个税(业主缴纳):(过户价-增值税)x15% 或者 (过户价-登记价-增值税)x20% 5、土地增值税(业主缴纳):(过户价-增值税)x5% 或者 (过户价-登记价-增值税)x(30%-60%) 6、印花税(双方各半):(过户价-增值税)x0.1% 7、转移登记费(客户缴纳):550元 8、交易手续费(双方各半):4元/㎡ 9、贴花(客户缴纳):5元所有备注缴纳方都是法律规定缴纳方,实际交易过程中根据双方约定谁来承担。深圳链家陈纪桢感谢您关注链家网,祝您和家人生活愉快。如果您和亲朋与买房卖房需求欢迎致电链家经纪人,深圳链家陈纪桢也很期待能为您服务,有什么问题也可随时致电400来电咨询。

公寓二手房交易税费要根据公寓的具体产权年限划分。所以计算公寓的税费,首先要弄清楚公寓的产权年限。对于公寓来讲,一般产权年限为50年,而住宅是70年,但也存在70年产权公寓的特殊情况。那么: 如果是70年产权公寓,税费同普通商品房一致如果是50年产权,税费同商业用房一致。不妨以常见的50年产权公寓为例,其包含税种和计算方法如下: 1、营业税:(申报价-原值)*5.6% 2、个税:(申报价-原值)*5.6% 3、印花税:申报价*0.1% 4、契税:申报价全额*3% 5、土地增值税: 增值额*税率(税率:30%-60%) 增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算) 税率=增值额/扣除项目金在购买公寓时还需要注意:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,除了公寓二手房交易税费比较高,这些公寓的水电费用也属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。希望对您有所帮助。