户型使用面积包括阳台阳台算户型面积

一、房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。二、一套房子使用面积包括:套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积; 三、阳台建筑面积计算: 1、原设计的封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积; 2、挑台/底阳台按其底板投影水平面积的一半计算建筑面积; 3、半挑半凹阳台,挑出部份按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部份按其交占面积的一半计算建筑面积。

根据《住宅设计规范[附条文说明] 》GB 50096-2011住宅标准层建筑面积应等于标准层各套型建筑总建筑面积之和套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和;阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积由上述计算规则可以得出住宅标准层建筑面积是包括阳台的。

买房子的时候,大家关心的就是房屋的面积,而房屋面积的计算是要注意计算方法。套内面积和建筑面积是两个不同的概念,而且具体的计算方法也有差异。那么,套内面积包括阳台吗?如何测量套内面积?针对这个问题,我们来了解一下房屋面积计算方法吧。一、套内面积包括阳台吗?套内面积,全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则,套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后,砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园,空中花园等)就很难细说了。通常常见的有以下几种情况:1、未封闭阳台,按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的,不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的,不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层)。2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用材料将室内空间和室外空间完全分隔。3、套内使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算,应符合下列规定:1)、室内使用面积按结构