商务公寓房交易税费商务公寓交易税费

二手房需要交的税费: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元。

您好,根据您在深圳买房,买商务公寓具体是买的新房还是二手房,会有不一样的费用。如果您购买的是新房,开发商对外开售的商务公寓,税费比较简单只有契税3%,以及公共维修基金。如果您购买的是二手的商务公寓,会产生下列费用: (1)增值税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0% (2)城市维护建设及教育附加费(业主缴纳):增值税x12% (3)契税(客户缴纳):(过户价-登记价)x3% (4)个税(业主缴纳):(过户价-增值税)x1.5% 或者 (过户价-登记价-增值税)x20% (5)土地增值税(业主缴纳):(过户价-增值税)x5% 或者 (过户价-登记价-增值税)x(30%-60%) (6)印花税(双方各半):(过户价-增值税)x0.1% (7)转移登记费(客户缴纳):550元 (8)交易手续费(双方各半):4元/㎡ (9)贴花(客户缴纳):5元感谢您对链家网的信任与支持,如能解决您的问题,倍感荣幸,还请您采纳。

计算商务公寓交易税费,首先要弄清楚公寓的使用年限。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但特殊情况,公寓也有70年使用年限的。如果是70年产权公寓,税费同普通商品房一致;如果是50年产权,税费同商业用房一致。这里所说的商务公寓交易税费应按照商业用房的计税方式来进行计算。另外,在购买公寓时还需要注意:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,在计算商务公寓交易税费之外,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。

卖家应交税费1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%2、印花税：成交价0.05%3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费1、契税：卖出价3%2、印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：1、增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、印花税：78*0.05%=0.0393、土地增值税：（78-52）*30%=7.84、个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）2、买家应交税费：1、契税：78*3%=2.342、印花税：78*0.05%=0.039买家税费合计：2.34+0.039=2.379（万）2、但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.379=94.861（万）

税率分别是30%、40%、50%、60%。买方税:契税:评估价*3%。关于房屋交易税费的知识延展:概述:房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1‰,买卖

缴纳税费:二手房,买方:契税、维修基金、印花税、评估费、工本费、转移登记费等。卖方:个人所得税,营业税(满2年就没有了)。要说明的是,现在很多人都把这个让买方出,已经是